Ruim en comfortabel appartement met groot balkon op het westen – Nederhoven, Zwijndrecht
In de geliefde en groene wijk Nederhoven bieden wij dit goed onderhouden appartement op de tweede woonlaag aan. Het complex is voorzien van een lift en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), wat zorgt voor een nette en zorgeloze woonomgeving.
Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op: een lichte en aangename leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De moderne half open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier blijft.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste prima ruimte biedt aan een tweepersoonsbed en een royale kast. De tweede kamer is ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is verzorgd en praktisch ingedeeld.
Een groot pluspunt is het balkon op het westen – hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Of u nu rustig wilt ontspannen na een werkdag of gezellig wilt borrelen met vrienden, dit is de perfecte plek.
De ligging is uitstekend: in een rustige, groene omgeving met winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatie in de directe nabijheid. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex en heeft het appartement een eigen overdekte parkeerplaats!
Kortom: een comfortabel appartement in een goede wijk, met een prettige combinatie van ruimte, licht en gemak.
Indeling
ENTREE: Gang met toegang tot de vertrekken, toiletruimte en meterkast.
WOONKAMER Ruime woonkamer met schuifpui ngroot balkon op het Westen.
KEUKEN Half open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur - koelkast - vriezer - vaatwasser - combioven - gaskookplaat - afzuigkap
SLAAPKAMER Grote slaapkamer aan de galerijzijde
SLAAPKAMER Slaapkamer aan de galerijzijde
TECHNISCHE RUIMTE Met opstelling van de combiketel (Ferroli uit 2020) zonneboiler, WTU-UNIT en wasbak. Ook is hier de aansluiting van de wasmachine.
BADKAMER Ruime badkamer met ligbad, wastafel, badmeubel en douchecabine
Bijzonderheden
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars
- Oplevering: in overleg
- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.
- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
1075
Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 5 november 2025
Bouw
Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2006
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dubbel glas Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
86,5 m²
Inhoud
275 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
14,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel
A
Energie-index
0,9
CV ketel
CV ketel
Ferroli
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2020
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Warmterecuperatiesysteem Zonnecollectoren
