Mauvestraat 12 3331 VJ Zwijndrecht € 299.000,- k.k.

Mauvestraat 12 – Uitstekend geschikt voor starters of een gezin!

Ben jij op zoek naar een comfortabele en betaalbare eengezinswoning in Zwijndrecht? Dan is Mauvestraat 12 absoluut het bekijken waard. Deze netjes onderhouden woning heeft een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk. Hier woon je precies zoals starters het graag zien: zorgeloos, praktisch én met ruimte om je eigen draai eraan te geven.

Welkom thuis
Bij binnenkomst merk je meteen dat deze woning met aandacht is onderhouden. De kozijnen zijn grotendeels vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren, voorzien van dubbel glas. Dat betekent minder schilderwerk en betere isolatie.

De woonkamer is licht en sfeervol, met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je vrienden en familie kunt ontvangen. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en kijk je vrij uit op de achtertuin.

De keuken biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookplezier en vormt een fijne basis als je later wilt moderniseren. De badkamer is al wél helemaal van nu: modern afgewerkt, praktisch ingedeeld en voorzien van het comfort dat je verwacht in een starterswoning anno nu. Hier begin je je dag fris en eindig je ‘m ontspannen.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (één van de slaapkamers is nu in gebruik als waskamer) van goede afmetingen. Ideaal voor een thuiskantoor, hobbykamer, kinderkamer of gewoon als comfortabele masterbedroom. Dankzij de rechte gevels is er nauwelijks ruimteverlies en kun je de kamers optimaal benutten.

Op de tweede verdieping is er nog een ruime zolderkamer die weliswaar niet tot het woonoppervlakte behoort maar wel als zodanig kan worden gebruikt!

Genieten in de zonnige tuin
De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een ligging op het zuidwesten zit je hier vrijwel de hele dag én avond heerlijk in de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terrassen en groen. Onlangs is er een nieuwe berging met overkapping geplaatst: ideaal voor je fietsen, gereedschap en als beschutte loungeplek op warme avonden. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag.

Rustig wonen met alles binnen handbereik
Mauvestraat 12 ligt in een rustige straat. Supermarkten, scholen, sportclubs en het openbaar vervoer vind je allemaal in de directe omgeving. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam en Dordrecht. Ideaal voor iedereen die centraal wil wonen zonder de drukte van de stad.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf.

HAL
Entree met toiletruimte, trap naar de verdieping, meterkast en toegang tot de vertrekken.

WOONKAMER
Doorzon woonkamer met eiken vloer.

KEUKEN
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- koelkast
- vriezer
- gaskookplaat
- afzuigkap
- oven
Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.

OVERLOOP
Met toegang tot de vertrekken.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast.

SLAAPKAMER 2
Tweede slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, vaste kast en aansluiting wasapparatuur.

BADKAMER
Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer afwerking.

VOORZOLDER
Met opstelling combiketel Nefit (lease-ketel)

SLAAPKAMER 4
Ruime zolderkamer met dakkapel.

- Vrijwel geheel vv kunststof kozijnen

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.