Lievershil 8 3332 RJ Zwijndrecht

Prachtige instapklare luxe hoekwoning met AANBOUW en GARAGE in de geliefde wijk Walburg. Deze woning biedt optimaal wooncomfort voor gezinnen. Met een ruime perceeloppervlakte van 239 m2 en een woonoppervlakte van 138 m2 is er voldoende ruimte voor het hele gezin om te genieten van dit fraaie huis. Daarnaast is er een ruime garage met plek voor zeker 2 auto's op de oprit waardoor parkeren geen enkel probleem is.

Zonnige Achtertuin op het Zuidwesten
Geniet van lange zomeravonden in de zonnige achtertuin op het Zuidwesten. De ideale plek om te ontspannen en quality time door te brengen met familie en vrienden. Door de gezellige overkapping is het zelfs mogelijk om bij wat minder mooi weer te genieten van de tuin.

Ideale Woonlocatie
Gelegen in de populaire wijk Walburg, is deze hoekwoning ideaal gelegen. De dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn zeer gemakkelijk te bereiken. Ondanks de centrale ligging te midden van de voorzieningen is het door het eenrichtingsverkeer in de straat echter ook heerlijk rustig!

Dus ben jij op zoek naar een luxe, instapklare eengezinswoning met garage? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in voor de Lievershil 8 te Zwijndrecht. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging in om deze unieke woning met eigen ogen te bekijken.

Begane grond

ENTREE
Hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar de tuin en visgraat pvc vloerafwerking.

KEUKEN
Open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- combioven
- heteluchtoven
- gaskookplaat
- vaatwasser
- vriezer
- koelkast
De keuken heeft een fraai werkblad, een apothekerskast en nog 2 caroussel kasten wat zorgt voor veel opbergruimte.

OVERLOOP
Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
Riante ouderslaapkamer met laminaatvloer afwerking en een aircounit die zowel kan koelen als verwarmen.

SLAAPKAMER 2
Tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer afwerking en toegang tot het balkon aan de achterzijde.

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een laminaatvloer afwerking.

BADKAMER
Zeer luxe uitgevoerde badkamer (uit 2023!) voorzien van hangend toilet, wastafelmeubel en grote inloopdouchecabine.

VOORZOLDER
Met toegang tot de vertrekken en bergruimte achter de knieschotten.

WASRUIMTE
Met de aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de Nefit combiketel (2019)

SLAAPKAMER 4
Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer afwerking en van een aircounit die kan verwarmen en koelen. Tevens is er nog een grote bergkast.

- 9 zonnepanelen opbrengst 3600 KWH allen met aparte omvormers (2022 geïnstalleerd)

- Opstelling waterontharder in garage (2023)

- Schilderwerk in 2022 uitgevoerd

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden of naar de brochure elders op de site.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.