Lievershil 30 3332 RJ Zwijndrecht € 425.000,- k.k.

Ruimte, comfort én een toplocatie – welkom aan de Lievershil 30 in Zwijndrecht.

Met circa 140 m² woonoppervlakte en een perceel van 199 m² heb je hier alle ruimte die je als gezin nodig hebt. De woning is op de begane grond en op de eerste verdieping strak afgewerkt en helemaal van nu, met als absolute eyecatcher de recent vernieuwde keuken – modern, luxe en klaar voor jarenlang kookplezier. De tweede verdieping dient te worden gemoderniseerd.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet en vormt het centrale punt van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht en een fijne, open sfeer. De nieuwe keuken sluit hier perfect op aan en is volledig uitgerust – ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt.

Op de verdiepingen vind je maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of extra ruimte zoekt voor hobby’s: hier kan het allemaal. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, zodat je elke dag comfortabel start en afsluit.

Buiten wacht een diepe achtertuin op het zuidwesten – een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. De ruime overkapping maakt het plaatje compleet, waardoor je hier het hele jaar door buiten kunt zitten.

De ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier aan een rustig en kindvriendelijk woonerf, met volop groen en speelruimte in de buurt. Winkelcentrum Walburg, scholen (basis en voortgezet) en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Kortom: een moderne, ruime gezinswoning op een fijne plek – klaar voor de volgende stap.

ENTREE
Ruime hal met meterkast, toiletruimte, garderobekast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Lichte ruime doorzonwoonkamer voorzien van laminaat vloerafwerking, airconditioning, een sfeervolle openhaard en toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Moderne half open keuken in U-opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- koelkast
- vriezer
- oven
- combioven
- vaatwasser
- inductiekookplaat met afzuiging

Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Over de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. In deze kamer is airconditioning aanwezig.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon.

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
Moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

INLOOPKAST:
In het midden is er een praktische inloopkast.

Voorzolder met toegang tot de kamers en opstelling voor de wasmachine.

SLAAPKAMER 4
Kamer met dakkapel en hier is ook de opstelling voor de C.V.ketel (Bosch 2010).

SLAAPKAMER 5
Ruime zolderkamer met aan beide zijden dakkapellen en bergkasten. De dakkapel aan de voorzijde heeft houten kozijnen. De dakkapel aan de achterzijde heeft kunststof kozijnen. Deze slaapkamer is eventueel nog te splitsen in 2 slaapkamers.

BALKON
Balkon aan de achterzijde van de woning. Op het balkon staat de buiten unit van de airconditioning.

Diepe achtertuin op het zuidwesten met grote overkapping, berging en achterom.

- De woning is voorzien van een kwaaitaalvloer. De vloer is als gevolg van de vloerisolatie niet te inspecteren.

- De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.

- In de koopovereenkomst zal er, gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen.