Welkom bij deze ruime eengezinswoning aan de Klarinetsingel in de gewilde wijk Heer Oudelands Ambacht!
Op zoek naar jouw ideale thuisbasis? Dan is dit gezellige woonhuis op de Klarinetsingel 22 wellicht iets voor jou. De woning is gelegen aan een doodlopende straat met aan het einde een speeltuin. Met recht dus een kindvriendelijke locatie! De locatie is ook nog eens ideaal voor diegene die alles in op loopafstand wenst. Winkelcentrum Oudeland, basisonderwijs, bushalte en de natuurparken, het Munnikenpark, het Develgebied en het Develbos liggen op loopafstand. Het voortgezet onderwijs, de kinderboerderij en het NS station zijn op fietsafstand.
De woning is voorzien van onder andere een tuingerichte woonkamer, 3 royale slaapkamers, een moderne badkamer en 7 stuks zonnepanelen. De achtertuin is gesitueerd op het Zuiden en heeft dus een zonnige ligging!
Nieuwsgierig geworden naar de Klarinetsingel 22? Twijfel niet en plan snel een bezichtiging in!
Indeling
Begane grond
HAL Met toegang tot de woonkamer en voorzien van meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping.
WOONKAMER Tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang naar de achtertuin via schuifpui deur.
KEUKEN Ruime open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur - inductiekookplaat - afzuigkap - combioven - koelkast - vriezer - vaatwasser
Eerste verdieping
OVERLOOP Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.
SLAAPKAMER Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en kastenwand. (voorheen 2 slaapkamers)
SLAAPKAMER Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer.
BADKAMER Ruime en modern uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en badmeubel met dubbele wastafel.
Tweede verdieping
VOORZOLDER Met aansluiting wasapparatuur en opstelling combiketel (Nefit - 2017). Toegang naar bergvliering.
WERKHOEK Aan de andere kant van de voorzolder is er een praktische studeerruimte/werkhoek ingericht.
SLAAPKAMER Met laminaatvloer en kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. Er is nog veel bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden
- 7 stuks zonnepanelen
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars
- Oplevering: in overleg
- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.
- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
1019
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 14 mei 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
108 m²
Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
462 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
14,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school
