Te koop: deze mooie eengezinswoning aan de Ballade 51! Geen verbouwingen, geen concessies, maar gewoon instapklaar wonen in een moderne eengezinswoning.
De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle tuingerichte woonkamer en een moderne keuken: strak, eigentijds en van alle gemakken voorzien. Boven wachten maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of die langgekoesterde inloopkast. De badkamer is modern en fris, precies zoals je dat vandaag de dag wilt. En buiten? Daar verleng je het seizoen moeiteloos onder de overkapping aan de achtergevel – of het nu zomer is of niet.
De ligging maakt het plaatje compleet. In de geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, kinderboerderij, zwembad en het Develpark: alles ligt op korte afstand. Dit is wonen met comfort, gemak én kwaliteit.
Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom Ballade 51 jouw volgende thuis kan zijn.
Indeling
ENTREE Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
WOONKAMER Tuingerichte woonkamer met gezellige haard (op stoom), deur naar de tuin en laminaatvloerafwerking
KEUKEN Moderne keuken welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur - 5 pits gaskookplaat - afzuigkap - vaatwasser - koelkast - combioven De keukennis gesitueerd aan de voorzijde.
HAL Met trap naar de verdieping en toiletruimte.
Eerste verdieping
OVERLOOP Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de verdieping
SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer afwerking.
SLAAPKAMER 2 Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer.
BADKAMER Moderne badkamer met douchecabine vv stortdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
SLAAPKAMER 3 Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloerafwerking
Tweede verdieping
VOORZOLDER Ruime voorzolder welke is opgedeeld in een speelhoek (kan ook prima studeer of werkruimte zijn) en een technisch gedeelte met zonneboiler, aansluitingen wasapparatuur en opstelling combiketel.
SLAAPKAMER 4 Ruime slaapkamer met laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en velux dakvenster.
Bijzonderheden
- 7 zonnepanelen
- 2 tbv de boiler
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars
- Oplevering: in overleg
- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.
- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
1094
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 12 december 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1997
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
101 m²
Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
360 m³
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school Nabij snelweg
