De Touwbaan 24 3343 PK Hendrik-Ido-Ambacht € 475.000,- k.k.

Modern wonen op een rustige plek, kindvriendelijk en dichtbij de voorzieningen!.

Welkom aan de gezellige Touwbaan in Hendrik-Ido-Ambacht: Wij bieden De Touwbaan 24 aan, een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde eengezinswoning met 2 badkamers (!) in de geliefde wijk Krommeweg. Hier woon je rustig, met de achtertuin direct grenzend aan een singel.

De woonkamer is een echte eyecatcher. Ruim, licht en sfeervol ingericht, met als warm middelpunt de houtkachel. De moderne afwerking en het kleurgebruik geven de ruimte een eigentijdse uitstraling die direct aanspreekt. Aan de achterzijde loopt de ruimte naadloos over in de keuken. Deze is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur – klaar voor dagelijks gemak. Extra pluspunt: de bijkeuken. Ideaal als extra bergruimte, wasruimte of gewoon als praktische schakel naar de tuin.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche inclusief sunshower, een badmeubel voorzien van dubbele wastafel en een tweede toilet. Comfort en luxe zijn hier vanzelfsprekend.

De tweede verdieping verrast met een royale master bedroom, mede dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Hier geniet je van extra ruimte, licht én privacy. De eigen badkamer maakt het plaatje compleet: modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en derde toilet. Ideaal als ouderslaapkamer of voor gasten.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Dankzij de slimme indeling zit je hier heerlijk privé, terwijl je via de shutters ook juist kunt genieten van het vrije uitzicht. Of je nu kiest voor beschut zitten of juist wilt genieten van het uitzicht: het kan hier allebei. Daarnaast is er voldoende ruimte om te ontspannen, te barbecueën of gezellig met vrienden samen te zijn.

De ligging is bovendien uitstekend. Winkelcentrum Louwersplein, basisscholen, sportvoorzieningen en het park liggen allemaal op korte afstand. Een fijne, rustige woonomgeving met alles binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden?
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en ligging van Touwbaan 24. We laten je deze woning graag van binnen zien!

De gehele begane grond is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming.

HAL:
Ruime entree met toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer

WOONKAMER:
Gezellige en smaakvol ingerichte woonkamer met houtkachel en praktische trapkast.

KEUKEN:
Modern uitgevoerde keuken in hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- inductiekookplaat
- afzuigkap
- oven
- koelkast
- vriezer
- vaatwasser
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken.

BIJKEUKEN:
Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een kastenwand. Via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

OVERLOOP:
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1:
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning

SLAAPKAMER 2:
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning

BADKAMER 1:
Modern uitgevoerde badkamer met badkamermeubel voorzien van een dubbele wastafel, een grote inloopdouche met een sunshower en een tweede hangend toilet.

SLAAPKAMER 3:
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning en momenteel in gebruik als werkkamer

ZOLDERVERDIEPING (geheel voorzien van laminaatvloer):

Een heerlijke zolderverdieping die verrassend veel ruimte biedt. Zo is er nog de nodige bergruimte achter de knieschotten en op de bergvliering maar is er ook een praktische grote kastenwand. Door de grote kunststof dakkapel is er een royale vierde slaapkamer ontstaan met toegang tot een privé badkamer welke modern is afgewerkt met een douchecabine, een wastafelmeubel en een derde toilet! Ook is op deze verdieping op keurige wijze weggewerkt de opstelling van de combiketel.

Heerlijke tuin op het Zuidoosten waardoor je lang van de zon kan genieten. De tuin biedt diverse zitgelegenheden en er is een extra houten tuinhuis. Er is geen achterom aanwezig en dat biedt een gevoel van veiligheid. De achterom is ook niet noodzakelijk want de fietsen kunnen mooi in de fietsenberging aan de voorzijde. Kortom: de achtertuin is een echte plus!

- De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.