Beschrijving
TE huur : Moderne bedrijfsruimte met kantoor, bedrijfshal en vijf eigen parkeerplaatsen gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Ter Steeghe in Zwijndrecht
Locatie
Deze ruim opgezette kantoor/bedrijfsruimte van twee verdiepingen, is gelegen in Businesspark Ter Steeghe, direct nabij uitvalswegen, waardoor een goede bereikbaarheid is gewaarborgd.
Bij de opzet van Businesspark Ter Steeghe is gekozen voor een flexibel concept. Waarbij de mogelijkheid aanwezig is de indeling aan de individuele wensen en eisen aan te passen. Kortom, een vrijdragende constructie met alle mogelijkheden om de indeling aan te passen aan úw wensen!
Ter Steeghe Ring 63:
(Begane grond (ca. 12.47 x 7.87 m))
Entree
Representatieve, mulltifunctionele ruimte gelegen op de begane grond (totaal 91 m²). Deze ruimte is voorzien van een gietvloer.
Tevens bevindt zich hier de toiletunit met twee toiletten en de trap naar de verdieping.
Vanuit het achterste deel is een doorgang naar de naast gelegen bedrijfsruimte (nr. 65).
Verdieping:
Hier bevinden zich nu twee kantoorruimtes en een kantine ruimte. Tevens heeft u hiervandaan toegang tot de verdiepingsvloer boven van de naastgelegen bedrijfsruimte.
Kantine (ca. 18 m²)
Deze ruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok.
Kantoor 3 (ca. 27 m²)
Kantoor 4 (34 m²)
Ter Steeghe Ring 65:
Bedrijfruimte (ca. 58,5 m²).
Deze ruimte is voorzien van een overhead deur en een loopdeur. Tevens doorgang naar naastgelegen ruimte (nr 63).
De ruimte is voorzien van een gietvloer.
Verdieping:
Vide met berging (ca. 22 m²)
Berging / archief ruimte / Magazijn (ca. 30 m²)
Hiervandaan is er een duur naar de kantoren gelegen boven nr. 63.
Werkkast (ca. 6 m²) met opstelplaats voor c.v.-combi ketel.
Bijzonderheden:
- De begane grond heeft airconditioning van het bouwjaar 2007.
- CV -combi ketel (2017)
- Het gehele object is voorzien van Politie Keurmerk hang en sluitwerk (SKG ***).
- Maximale vloerbelasting op de begane grond is 1.500 kg/m2.
- Elektriciteit aansluitwaarde 220V op 3 x 25A.
- De begane grond is recent voorzien van een gietvloer;
- Verdieping voorzien van nieuwe vloerbedekking en raambekleding;
- Gehele pand voorzien van LED verlichting.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
