Ring 142 3343 BN Hendrik-Ido-Ambacht € 575.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een nieuw thuis voor jou en je gezin? Dan is dit halfvrijstaande woonhuis aan de Ring 142 in Hendrik-Ido-Ambacht misschien wel jullie nieuwe ideale woning! Deze speels ingedeelde halfvrijstaande woning komt uit 1976 biedt veel privacy en heeft toch een zeer centrale ligging.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m2 heb je hier alle ruimte die je nodig hebt. De heerlijke tuin met grote overkapping staat garant voor relaxen en gezelligheid met vrienden en familie.

De woning is gelegen in de wijk Krommeweg. Een kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen als scholen en winkels op loopafstand.

ENTREE:
Ruime hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer

WOONKAMER:
Royale gezellige woonkamer met zithoek aan de voorzijde voorzien van een doorkijk open haard; De woonkamer voorzien van vide biedt middels een schuifpui toegang tot de tuin en heeft een trap naar de verdieping;

EETKEUKEN:
Ruime sfeervolle open eetkeuken in landhuisstijl. De keuken is voorzien van de doorgaans gebruikelijke inbouwapparatuur.

BIJKEUKEN:
Praktische bijkeuken in het verlengde van de keuken welke is voorzien van extra keukenkasten en tevens vindt u hier de combi oven. De bijkeuken beidt toegang middels een schuifpui naar de tuin en via de bijkeuken is ook de garage inpandig te bereiken.

GARAGE:
De inpandig bereikbare garage biedt veel bergruimte en tevens bevinden zich hier de aansluiting van de wasapparatuur.

OVERLOOP:
Overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamer en deur naar een tweede overloop.

BADKAMER:
Luxe badkamer (ca. 2017) voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en wordt gekenmerkt door de hoogte.

2E OVERLOOP:
Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping

SLAAPKAMER 2:
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van airconditioning.

SLAAPKAMER 3:
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een (slaap)vide.

SLAAPKAMER 4:
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een (slaap)vide. Tevens is deze kamer voorzien van airconditioning.

OVERLOOP:
Ruime overloop met toegang tot dakterras. Berging met opstelplaats voor c.v.-combi ketel (2021; huurketel).

SLAAPKAMER 5:
Royale vijfde slaapkamer.

BERGZOLDER:
Ruime bergzolder bereikbaar door middel van vlizotrap.

Tuin:
De tuin heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een terras. Hierdoor kunt u altijd een plekje in de zon of de schaduw vinden. Tevens is de achtertuin voorzien van een gezellig overdekt terras waardoor je groot gedeelte van het jaar lekker buiten kunt zitten.

- Gevel bekleding kunststof (Keralit);

- Dakbedekking en isolatie dakterras vervangen (2022);

- Schilderwerk uitgevoerd in 2019 en deels in 2022

- In 2015 is de elektrische installatie vernieuwd.

- Volledig voorzien van dubbelglas; deels HR ++; dakisolatie; spouwmuur isolatie;

- Deels houten kozijnen deels aluminium schuiframen;

- Er is 1 raam lek in één van de slaapkamers

- De begane grond is voorzien van moderne plavuizenvloer met vloerverwarming (betreft oude buizen);

- Afspraken uitsluitend met en via Bremmer Makelaars

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden of naar de brochure elders op de site.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.