Duizendschoon 43 3344 AH Hendrik-Ido-Ambacht € 445.000,- k.k.

Modern en comfortabel wonen op een autoluwe plek in De Volgerlanden

Welkom aan Duizendschoon 43 in Hendrik-Ido-Ambacht! Deze moderne eengezinswoning ligt op een rustige, autoluwe locatie in de populaire wijk De Volgerlanden. Met circa 108 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een royale open zolder biedt de woning volop ruimte voor nu én later.

Op de begane grond zorgt de visgraatvloer voor een eigentijdse uitstraling. De vloer is bovendien voorzien van vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Een fijne plek voor wie graag kookt en tegelijkertijd contact wil houden met de rest van de woonkamer.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer met wastafelmeubel, toilet en ligbad met douchegelegenheid.

De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolderkamer met een nieuw dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich ook de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte biedt volop mogelijkheden om één of eventueel twee extra kamers te realiseren.

Ook de ligging is aantrekkelijk. In De Volgerlanden zijn onder meer meerdere basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Hoogambacht, sportvoorzieningen en het Sophiapark aanwezig. Veel dagelijkse voorzieningen liggen daardoor op korte loop- of fietsafstand.

De pluspunten op een rij:
- Moderne eengezinswoning met een rustige en autoluwe ligging
- Tuingerichte woonkamer met visgraatvloer met vloerverwarming
- Complete open keuken met inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad
- de zolder biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer
- Energielabel B
- Gunstige ligging nabij scholen, winkels en het Sophiapark

Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van Duizendschoon 43? Bel of mail ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We laten de woning graag aan je zien!

Begane grond
Over de gehele begane grond ligt een visgraatvloer voorzien van vloerverwarming.

ENTREE
Hal met meterkast, toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Tuingerichte woonkamer met trapkast.

KEUKEN
Open keuken met inbouwapparatuur.
- koelkast
- vriezer
- inductie 5-pits kookplaat
- afzuigkap
- vaatwasser
- combi oven

Overloop met toegang tot de vertrekken.

SLAAPKAMER
Deze slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 1:
Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER:
Ruime badkamer met wastafelmeubel, toilet en ligbad met douchegelegenheid.

Ruime open zolderkamer voorzien van nieuw dakraam en met knieschotten voor extra berging. Tevens vindt u hier de opstelling van de combiketel (AWB), opstelling van mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom, berging en overdekt terras.

In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht/ verhuur verbod (gedurende 1 jaar na aankoop)
- Niet zelfbewoningsclausule: betreft een voormalige koopgarant woning, verkoper heeft het pand niet zelf bewoond
- Project notaris van toepassing (Notaris Bierenga, Zwijndrecht).

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg / kan snel

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.