Onder optie: Rotterdamseweg 181a, 3332 AG Zwijndrecht

€ 995.000,- k.k.

Omschrijving

Deze unieke statige villa uit 1958 biedt u een oase van groen en rust maar is toch centraal gelegen aan de karaktervolle Rotterdamseweg. Een historische straat op uitstekende stand, met een mix van karakteristieke panden. Deze fraaie villa heeft alle benodigde voorzieningen op loopafstand!

De villa is gelegen op een prachtige kavel van 1.057 m2 groot en biedt u het comfort van alle voorzieningen op de begane grond.

De parkachtige tuin rondom de woning is bijzonder fraai aangelegd met onder andere diverse terrassen, strak bijgehouden borders en een heerlijk grasveld. De rust in de achtertuin treft u eveneens aan de voorzijde waar u vrij uitzicht heeft op openbaar groen.

Indeling

Entree;
Hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping.

Living: (ca. 90 m² )
Via openslaande deuren komt u binnen in de riante living. Deze is onderverdeeld in diverse zithoeken waaronder een tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin en een vide. Vanuit de living heeft u toegang tot de studeerkamer. Tevens heeft u hier toegang tot de tweede trap naar de verdieping.

Slaapkamer/ kantoor:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een extra kamer die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt (TV- kamer; kantoor; slaapkamer).

Eetkeuken (ca. 4.14 x 5.78 m)
Ruime eetkeuken v.v. praktische hoek opstelling v.v. inbouw apparatuur en voldoende ruimte voor uw eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en toegang tot de tuin.
De eetkeuken is d.m.v. openslaande deuren verbonden met de woonkamer.

Garage (ca. 5.68 x 3.40 x 2.65 m)
Voor de garage treft u de oprit met carport aan. Hier heeft u voldoende mogelijkheid voor het parkeren van uw auto. De garage is voorzien van praktische schuifkasten wand.

Berging
Met opstelplaats voor c.v.-combi ketel (2001).

Eerste verdieping

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken en deur naar balkon.

Slaapkamer 1 (ca. 3.68 x 6.85 m)
Riante ouderslaapkamer v.v. schuifkasten wand. Dit waren voorheen 2 slaapkamer, u kunt dit eenvoudig weer terug brengen in de originele staat.

Badkamer 1
Badkamer v.v. douche en wastafel.

Badkamer 2:
Badkamer v.v. ligbad en wastafel

Toilet

Berging

Slaapkamer 2 (ca. 5.89 x 3.87)
Deze slaapkamer is ook d.m.v. de tweede trap te bereiken. De indeling is zo gemaakt dat deze slaapkamer met badkamer 2 kan worden afgescheiden van de ander slaapkamer (eigen opgang) waardoor een privé (logeer) gedeelte ontstaat.

Tweede verdieping

Overloop (ca. 5.00 x 3.32 m)
Ruime overloop hier zijn mogelijkheden voor extra slaapkamer.

Slaapkamer 3 (ca. 4.00 x 3.79 m)
Deze slaapkamer is v.v. een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin

De riante tuin is voorzien van diverse terrassen zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden.

Berging (ca. 2.82 x 4.52 m)
Stenen berging voor opslag van bijvoorbeeld uw tuingereedschap.

Bijzonderheden

Unieke ligging met volop groen, rust en ruimte in eigen tuin.
Goede bereikbaarheid (ca. 15 auto minuten) van Rotterdam Centrum
Winkels, station, ziekenhuis op loop/ fietsafstand
Wij maken graag met u een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05831
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 17 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.057 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 213 m²
Woonkameroppervlakte 92,57 m²
Keukenoppervlakte 23,93 m²
Inhoud 930 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 43 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Unieke indeling van het huis. Mogelijkheden tot intern verbouwen indien nodig.
    1
    Endorser
  • Gewilde straat in Centrum
    1
    Endorser
  • Ideale ligging. Vrij uitzicht voor en achter. Mooie onderhoudsvriendelijke tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Van 2 oudere deels vervallen huizen in 2000/2001 onder architectuur 1 groot huis van gemaakt door o.a. ca 1,5 mtr aan voorgevel te bouwen waardoor de vroegere situatie niet meer zichtbaar is. Vloeren, plafonds, leidingen, buizen , riolering, deel van muren, alle deuren etc vervangen tijdens de renovatie/verbouwing in 2001. de naaste buren links bewonen een historische villa uit 1904 op ca 50 mtr afstand. De buren rechts bewonen een oud boerenhuis uit eind 19e eeuw waarvan de schuur ons toebehoort. Sabine Cornelia Spiering - Breig

Recent bekeken