Verkocht: Moermond 90, 3334 CN Zwijndrecht

€ 195.000,- k.k.

Omschrijving

In de groene wijk Nederhoven bieden wij aan deze ruime gezinswoning met Z-vormige woonkamer, vier slaapkamers, een tuin op het zuiden en een parkeerplek op eigen terrein!

Indeling

ENTREE:
Hal met meterkast, een half betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer

WOONKAMER:
De Z-vormige woonkamer is v.v. een laminaatvloer met trap naar de verdieping. De Z-vormige woonkamer is v.v. dubbel glas.

KEUKEN:
Eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping

OVERLOOP
Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping

BADKAMER:
Ruime badkamer aan de voorzijde gesitueerd v.v. douche, wastafel en 2e toilet.

SLAAPKAMERS:
Er zijn 3 ruime volwaardige slaapkamers. 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 achterzijde van de woning.

Tweede verdieping

VOORZOLDER:
Op de voorzolder is de opstelling van de combiketel (AGPO Ferroli uit 2005) en de aansluiting voor de wasmachine.

SLAAPKAMER 4:
Vierde slaapkamer v.v. een laminaatvloer en een dakvenster. De bouwkasten blijven achter. Er is een grote bergruimte achter de wand.

Bijzonderheden

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via het kantoor van Bremmer Makelaars

Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure

De woning is voorzien van een zo genaamde 'Kwaaitaalvloer'. Deze is in 1999 onderzocht en daaruit is het volgende geconcludeerd:
Er is naar voren gekomen dat er aan een element schade is geconstateerd en dat dit kan worden hersteld door het aanbrengen van een 'liggertje'. Conform de afgegeven garantie geeft inspecteur de eerste 10 jaar op het uitblijven van schade en totaal 20 jaar op de constructieve veiligheid van de volledige vloer. Volgens opgave eigenaar zijn de werkzaamheden uitgevoerd.

Er is een projectnotaris van toepassing: Ambachtse Notaris

In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen

ZELFBEWONINGSPLICHT / VERHUURVERBOD
lid 1:
Koper is gedurende één jaar na datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning of huur door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning.

lid 2:
Van hetgeen omschreven in lid 1 kan worden afgeweken in het geval schriftelijke toestemming van verkoper is verkregen.

lid 3:
Bij overtreding van hetgeen omschreven in lid 1 is de koper aan de verkoper een onmiddellijk opeisbare, niet voor matiging vatbare boete van 20% van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs verschuldigd, zonder dat enige ingebrekestelling vereist zal zijn.

ASBESTCLAUSULE:
In onroerende zaken die voor 1994 gebouwd of verbouwd zijn kunnen asbest houdende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering hiervan dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende.

ALGEMENE OUDERDOMSCLAUSULE:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen

NIET ZELFBEWONINGSCLAUSULE:
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05803
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 5 februari 2019
Laatste wijziging Zaterdag 16 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112,9 m²
Inhoud 392 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken