Nieuw in verkoop:Lodewijk van Nassaustraat 78, 3331 BM Zwijndrecht - Foto
Nieuw in verkoop
+30

Lodewijk van Nassaustraat 78 3331 BM Zwijndrecht € 325.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1939
  • 94 m² perceeloppervlakte
  • 75 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

Welkom in hartje centrum Zwijndrecht waar we deze karakteristieke jaren '30 woning te koop aanbieden!

Deze charmante woning uit 1939 in de gezellige Lodewijk van Nassaustraat combineert de sfeer van toen met het comfort van nu, perfect voor jonge gezinnen en starters! De woning heeft een achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Een ideale plek om te ontspannen en om gewoon lekker te genieten van de buitenlucht.

Ligging:
De Lodewijk van Nassaustraat ligt in het hart van het centrum van Zwijndrecht. Op loopafstand van winkelcentrum Walburg, het NS-station, scholen en het gezellige Veerplein met leuke cafés en restaurants om te ontdekken. Ondanks de centrale ligging is het rustig wonen. Er is eenrichtingsverkeer van toepassing in de straat wat het wel zo overzichtelijk maakt.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Op zoek naar een heerlijke plek om te wonen? Dan is dit dé kans! Neem snel contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

ENTREE
Hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping.

WOONKAMER
Gezellige woonkamer met erker, laminaatvloer, voorraadkast en kelderkast vv wasmachine-aansluiting.

KEUKEN (2014)
De keuken is modern en voorzien van de volgende inbouwapparatuur
- koelkast
- vaatwasser
- oven
- gaskookplaat
- afzuigkap
De keuken geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

OVERLOOP
Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de zolderverdieping.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een kastenwand.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en toegang tot het balkon.

BADKAMER
Badkamer met wastafelmeubel en ligbad vv douchegelegenheid.

Tweede verdieping

Zolderverdieping:
Mooie zolderverdieping met opstelling combiketel (2023), laminaatvloer en twee dakvensters.

Bijzonderheden

- De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken (m.u.v. de deur naar het dakterras)

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
894
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zondag 15 september 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 24 september 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1939
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
94 m²
Woonoppervlakte
75,2 m²
Inhoud
286 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
5,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte
4,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zwijndrecht B 5157
Perceeloppervlakte
94 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Lodewijk van Nassaustraat 78, 3331 BM ZWIJNDRECHT (2) Download