Nieuw in verkoop:Laan van Nederhoven 118, 3334 BP Zwijndrecht - Foto
Nieuw in verkoop
+40

Laan van Nederhoven 118 3334 BP Zwijndrecht € 495.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1975
  • 147 m² perceeloppervlakte
  • 156 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

- Een XL Eengezinswoning -
Ben je op zoek naar een grote gezinswoning in de gewilde wijk Nederhoven in Zwijndrecht?

Zoek dan niet verder! Welkom bij Laan van Nederhoven 118, een eindwoning die in 2018 is gemoderniseerd en bijvoorbeeld geheel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Ruimte, comfort, groen en sfeer. Dit zijn slechts een aantal elementen die u terugvindt in deze geweldige woning met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m2!!

Luxe en Comfort:
Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte die deze woning te bieden heeft. De tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin is de perfecte plek om gezellig samen te zijn. De tuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een grote overkapping met inbouwverlichting en heaters, zodat je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

De woning heeft bovendien een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, een luxe uitgevoerde ruime badkamer en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Dus of je nu een kantoor aan huis nodig hebt, een speelkamer voor de kinderen wilt creëren, of gewoon extra logeerkamers nodig hebt, deze woning biedt alle mogelijkheden.

In 2018 is de woning ook meteen verduurzaamd waardoor de woning momenteel een Energielabel A heeft!

Ligging:
Voor de natuurliefhebbers liggen het Munnikenpark, het Develgebied met onder andere het Develpark, de kinderboerderij en het zwembad alsmede het Develbos op loopafstand. Openbaar vervoer stopt bijna voor de deur, Winkelcentrum Oudeland is om de hoek en binnen een straal van 500 meter bevinden zich drie basisscholen en ook hoger onderwijs is op fietsafstand.

Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan!

Indeling

HAL
Met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, bergkast, garderobenis en meterkast.

WOONKAMER:
Tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard, openslaande deuren en trap naar de verdieping.

KEUKEN:
Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur:
- koelkast
- vriezer
- vaatwasser
- Gasfornuis (6 pits) met afzuigkap en oven.
- Quooker
- magnetron

Eerste verdieping

OVERLOOP
Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloerafwerking.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Badkamer met dubbele badmeubel voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, whirlpool ligbad en hangend toilet.

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer aan de voorzijde can de woning met laminaat vloerafwerking

Tweede verdieping

VOORZOLDER:
Met toegang tot de slaapkamers, aansluiting wasapparatuur en opstelling combiketel (2016)

SLAAPKAMER 4
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met laminaat vloerafwerking.

SLAAPKAMER 5
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met wastafelmeubel, dakvenster en laminaat vloerafwerking

Tuin

De tuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een grote overkapping met inbouwverlichting en heaters, zodat je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. In de achtertuin is een stenen berging en er is uiteraard ook een achterom!

Bijzonderheden

- 12 zonnepanelen

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden of naar de brochure elders op de site.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: augustus 2024

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
883
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 10 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1975
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
147 m²
Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
552 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
17,5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Heeft een energiecertificaat
Ja
Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een open haard
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zwijndrecht G 248
Perceeloppervlakte
147 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Laan van Nederhoven 118, 3334 BP ZWIJNDRECHT (2) Download