Koop:Laan van Nederhoven 10, 3334 BL Zwijndrecht - Foto
+31

Laan van Nederhoven 10 3334 BL Zwijndrecht € 595.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1969
  • 269 m² perceeloppervlakte
  • 142 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

Welkom in Zwijndrecht! Gelegen aan de Laan van Nederhoven 10, biedt deze riante 2-onder-1 kapwoning met garage alle ruimte die je nodig hebt voor jouw gezin. De woning heeft een prachtige ligging met aan de voorzijde uitzicht over "De Devel". Een droomplek om te wonen!

Als je op zoek bent naar een ruime woning dan zal deze 2/1-kapwoning aan al je behoeften voldoen. Momenteel heeft de woning 3 royale slaapkamers maar dit is op eenvoudige wijze uit te breiden naar 5 slaapkamers. Ook aan parkeergelegenheid ontbreek het niet. Op eigen grond is er voldoende gelegenheid maar ook aan de openbare weg is het doorgaans makkelijk parkeren.

Wat zeker niet onvermeld mag blijven is de heerlijke tuin op het Zuiden waar je kunt relaxen met een goed boek en een verfrissend drankje. Hier kun je je eigen plek creëren, weg van de drukte van het dagelijks leven.

De ideale locatie voor gezinnen:
Deze woning bevindt zich in de gewilde wijk Nederhoven met scholen, kinderboerderij, zwembad en het Develgebied in de directe omgeving, hoef je nooit ver te zoeken naar plezier en vermaak voor jou en je kinderen. Bovendien ben je binnen enkele minuten bij diverse winkels en sportgelegenheden, zodat je altijd voorzien bent van alles wat je nodig hebt.

Kom deze woning ontdekken!
Kortom, deze woning gelegen aan de Laan van Nederhoven 10 is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prachtige tuin. Maak nu een afspraak om deze woning zelf te ontdekken en laat je verrassen door alles wat het te bieden heeft.

Indeling

ENTREE
Hal met meterkast (12 groepen), toiletruimte, vaste kast, trap naar de verdieping en toegang tot de vertrekken.

WOONKAMER
L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard en schuifpui naar de achtertuin.

KEUKEN
Halfopen keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- vaatwasser
- afzuigkap
- gaskookplaat
- oven
- koelkast
- magnetron.

De keuken biedt toegang tot de garage en de tuin.

GARAGE
Grote garage welke is voorzien van verwarming, elektra en water. Tevens bevinden de aansluitingen voor de wasapparatuur zich hier en is de tuin middels een loopdeur te bereiken.

Eerste verdieping

OVERLOOP
Met toegang tot de vertrekken, toiletruimte en vaste trap naar de verdieping.

SLAAPKAMER 1 (voorheen 2 slaapkamers)
Ruime slaapkamer met kastenwand en laminaatvloer afwerking.

SLAAPKAMER 2
Met toegang tot de loggia aan de voorzijde. Bij de andere woningen aan deze straat is loggia dicht gemaakt waardoor er een extra slaapkamer is gerealiseerd.

BADKAMER
Modern uitgevoerde badkamer met riante douchecabine en wastafelmeubel vv dubbele wasbak.

Tweede verdieping

VOORZOLDER
Met dakkapel en voldoende ruimte om bijvoorbeeld een werkplek te creëren.

VASTE KAST
Met opstelling Remeha avanta combiketel uit 2010.

SLAAPKAMER 3
Royale zolderslaapkamer met dakvenster aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde, laminaatvloer afwerking en veel bergruimte.

Bijzonderheden

- Er is ruime parkeergelegenheid op eigen grond.

- De woning is recentelijk grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR +++ glas (m.u.v. loggia en zijraam woonkamer). Op de zuidzijde zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd. Tevens is de woning voorzien van spouwmuur isolatie. Het zijraam van de woonkamer is voorzien van een rolluik.

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de site of naar de brochure.

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden of naar de brochure elders op de site.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
408
Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 12 januari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1969
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Driedubbel glas
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
269 m²
Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
574 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
11 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

CV ketel

CV ketel
Remeha Avanta
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2010
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een open haard
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Zwijndrecht D 4618
Zwijndrecht D 4618
Perceeloppervlakte
269 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Laan van Nederhoven 10, 3334 BL ZWIJNDRECHT (2) Download