2018.06.14 - bremmer makelaars - gunterstein 3 zwijndrecht (1 of 24) 2018.06.14 - bremmer makelaars - gunterstein 3 zwijndrecht (2 of 24) 2018.06.14 - bremmer makelaars - gunterstein 3 zwijndrecht (3 of 24) 2018.06.14 - bremmer makelaars - gunterstein 3 zwijndrecht (4 of 24) 2018.06.14 - bremmer makelaars - gunterstein 3 zwijndrecht (5 of 24) 2018.06.14 - bremmer makelaars - gunterstein 3 zwijndrecht (6 of 24) 2018.06.14 - bremmer makelaars - gunterstein 3 zwijndrecht (7 of 24) 2018.06.14 - bremmer makelaars - gunterstein 3 zwijndrecht (10 of 24) 2018.06.14 - bremmer makelaars - gunterstein 3 zwijndrecht (11 of 24) 2018.06.14 - bremmer makelaars - gunterstein 3 zwijndrecht (12 of 24) 2018.06.14 - bremmer makelaars - gunterstein 3 zwijndrecht (14 of 24)b 2018.06.14 - bremmer makelaars - gunterstein 3 zwijndrecht (15 of 24) 2018.06.14 - bremmer makelaars - gunterstein 3 zwijndrecht (16 of 24) 2018.06.14 - bremmer makelaars - gunterstein 3 zwijndrecht (18 of 24)b 2018.06.14 - bremmer makelaars - gunterstein 3 zwijndrecht (19 of 24) 2018.06.14 - bremmer makelaars - gunterstein 3 zwijndrecht (20 of 24) 2018.06.14 - bremmer makelaars - gunterstein 3 zwijndrecht (21 of 24) 2018.06.14 - bremmer makelaars - gunterstein 3 zwijndrecht (24 of 24) 2018.06.14 - bremmer makelaars - gunterstein 3 zwijndrecht (22 of 24) 2018.06.14 - bremmer makelaars - gunterstein 3 zwijndrecht (23 of 24)
20 foto's beschikbaar

Verkocht: Gunterstein 3, 3334 CH Zwijndrecht

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 109 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
€ 175.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Leuke tussenwoning met aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen grond. De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke en groene wijk
Nederhoven. Op korte afstand bevinden zich twee recreatie- en natuurgebieden (Munnikenpark en De Hoge Devel), diverse scholen en winkels.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1975
Status Verkocht
Aangeboden sinds Woensdag 20 juni 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05748
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 juni 2018
Laatste wijziging Zaterdag 11 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 109 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 290 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel AGPO
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Leuke tussenwoning met aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen grond. De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke en groene wijk
Nederhoven. Op korte afstand bevinden zich twee recreatie- en natuurgebieden (Munnikenpark en De Hoge Devel), diverse scholen en winkels.

Indeling

ENTREE:
Hal met meterkast welke is voorzien van een moderne schakelkast met aardlekschakelaar. Het toilet is gedeeltelijk licht betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer te bereiken.

WOONKAMER:
Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer te bereiken. Deze is voorzien van een laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is ca 8 meter diep en is gunstig gelegen op het zonnige Zuiden.

OPEN KEUKEN:
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een standaard keukenblok met gaskookplaat.

Eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

BADKAMER:
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn licht betegeld. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Tevens is hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

SLAAPKAMER 1
Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een laminaatvloer

Tweede verdieping

Overloop:

SLAAPKAMER 3:
Ruime slaapkamer voorzien van dakraam en bergruimte achter de schotten waar zich tevens de opstelling van de combiketel zich bevind.

Bijzonderheden

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via het kantoor van Bremmer Makelaars

Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure

De woning is voorzien van een zo genaamde 'Kwaaitaalvloer'. Deze is in 1999 onderzocht en gerepareerd middels het aanbrengen van een kathodische bescherming cq. ondersteuningsconstructie. De garantie op deze herstelwerkzaamheden loopt 20 jaar en in opdracht verkoper is er daarom onlangs een nieuwe inspectie gedaan. Hieruit komt het volgende naar voren:
"De werking van aangebrachte beschermingssysteem is met behulp van een LCR-meter gecontroleerd op continuiteit teneinde te controleren of deze nog actief werkt. De gemeten weerstand is (ruim) onder dan 1Ω waaruit blijkt dat het systeem nog prima werkt. Op basis van voornoemde resultaten van de uitgevoerde inspectie kan worden geconcludeerd dat alle vloerelementen aan de CUR-aanbeveling 79:2016 en BRL 2818 gestelde eisen voldoen".

Er is een projectnotaris van toepassing: Ambachtse Notaris

In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen

ZELFBEWONINGSPLICHT / VERHUURVERBOD
lid 1:
Koper is gedurende één jaar na datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning of huur door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning.

lid 2:
Van hetgeen omschreven in lid 1 kan worden afgeweken in het geval schriftelijke toestemming van verkoper is verkregen.

lid 3:
Bij overtreding van hetgeen omschreven in lid 1 is de koper aan de verkoper een onmiddellijk opeisbare, niet voor matiging vatbare boete van 20% van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs verschuldigd, zonder dat enige ingebrekestelling vereist zal zijn.

ASBESTCLAUSULE:
In onroerende zaken die voor 1994 gebouwd of verbouwd zijn kunnen asbest houdende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering hiervan dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende.

ALGEMENE OUDERDOMSCLAUSULE:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen

NIET ZELFBEWONINGSCLAUSULE:
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken