Ben je op zoek naar een duurzame, comfortabele woning mét ruimte? Welkom op Gunterstein 1, waar jouw nieuwe thuis klaarstaat in de populaire wijk Nederhoven!
Ideale ligging & gezellige buurt
Het huis ligt op een rustig, kindvriendelijk straatje zonder doorgaand verkeer. Alles is hier dichtbij: scholen, supermarkten, speeltuintjes en het openbaar vervoer. Stap dus gerust even op je fiets; je bent zó in het centrum, aan de rivier of in het groen. Klinkt ideaal, toch?
Duurzaam wonen dankzij zonnepanelen én gasloos
Op Gunterstein 1 ga je met de tijd mee: hier draait alles om comfortabel en duurzaam leven. Zo is het huis voorzien van zonnepanelen die de energiekosten flink drukken—dat scheelt op jaarbasis behoorlijk in de portemonnee! En het beste is: deze woning is helemaal gasloos. Dat betekent klaar voor de toekomst én minder afhankelijkheid van schommelende tarieven. Slim!
Deze woning is écht ideaal voor jonge gezinnen én starters die de volgende stap willen zetten. Het huis is recent (2024) gemoderniseerd en o.a. voorzien van nieuwe keuken, toilet, badkamer en zonnepanelen (2024/2025).
Kortom, wil je zorgeloos én duurzaam wonen, dan is dit jouw kans! Kom gerust eens kijken. Gunterstein 1 voelt meteen als thuis—maar pas op, voor je ’t weet wil je niet meer weg...
Indeling
Entree; Hal met toilet en meterkast.
Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een moderne wand en vloer afwerking; deur naar de tuin en trap naar de verdieping.
Overloop met toegang tot de vertrekken en trap naar 2e verdieping.
Badkamer (2024): Moderne badkamer v.v. douchecabine met jetstream, wastafel meubel en toilet.
Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Tweede verdieping
Overloop met kast met opstelplaats voor warmwater boiler.
Slaapkamer 3: Deze ruime kamer is voorzien van een dakraam. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Ruime berging.
Overige verdiepingen
Bergzolder.
Tuin
Tuin gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een houten berging.
Bijzonderheden
- Heerlijk rustig gelegen in de geliefde wijk Nederhoven - Parkeerplaats op eigen terrein - Gasloze, energiezuinige woning met zonnepanelen - De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van airco's - De achterpui is vernieuwd in 2025 (Hr ++ glas) - Keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2024 - De slaapkamers op de 1e verdieping zijn nog voorzien van enkel glas, de rest van de woning is voorzien van dubbelglas. - 9 zonnepanelen (2024) - Laadpaal aanwezig (2025)
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars
- Oplevering: in overleg
- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.
- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
