Onder optie:Gunterstein 1, 3334 CH Zwijndrecht - Foto
Onder optie
+26

Gunterstein 1 3334 CH Zwijndrecht € 295.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • Bouwjaar 1975
  • 113 m² perceeloppervlakte
  • 87 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Welkom in deze eindwoning aan de Gunterstein 1 in de groene en populaire buurt Nederhoven. Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een rustige en kindvriendelijke woonruimte. Met een eigen parkeerplaats op het terrein en een gunstige ligging aan een doodlopende weg, biedt deze woning alles wat je nodig hebt.

Ligging & Buurt
Deze woning is gelegen in de populaire wijk Nederhoven, waar jonge gezinnen en starters zich thuis voelen. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en de rustige en veilige omgeving. Bovendien ben je binnen enkele minuten lopen bij diverse speelgelegenheden en scholen, zodat jouw kinderen alle ruimte hebben om te spelen en te leren.

Tuin & Buitenruimte
Deze woning beschikt over een tuin op het Zuiden waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy. Dankzij de ligging op het eind van een rij, heb je hier geen last van doorgaand verkeer.

Omgeving & Voorzieningen
In de directe omgeving van deze woning vind je alle benodigde voorzieningen. Op loopafstand zijn er diverse winkels, supermarkten, speelgelegenheden en scholen te vinden. Daarnaast ben je binnen enkele minuten rijden bij de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam en Dordecht.

Kom snel kijken!
Kortom, Gunterstein 1 biedt jou de ideale woonsituatie in een gezellige en kindvriendelijke buurt. Deze woning is perfect voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar ruimte. Aarzel dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond

HAL:
Entree met toiletruimte, meterkast (5 groepen) en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
Tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin en trap naar de verdieping.

KEUKEN
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur
- koelkast
- gaskookplaat
- afzuigkap
- combimagnetron.
Ook is er in de keuken een aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping

OVERLOOP
Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.

BADKAMER
Ruime badkamer met wastafelmeubel, toilet en douchegelegenheid.

Tweede verdieping

Voorzolder
Met bergkast

SLAAPKAMER 3
Royale derde slaapkamer met velux dakvenster en veel bergruimte. In de bergruimte bevindt zich de CV opstelling. (2019)

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met Bremmer Makelaars
- Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden in de brochure of elders op onze website
- Begane grond heeft deels dubbelglas en deels enkelglas
- Eerste verdieping heeft enkelglas
- Er is een projectnotaris van toepassing

In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht/ verhuur verbod
- Asbest clausule
- Algemene ouderdomsclausule
- Niet zelfbewoningsclausule: betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft het pand niet zelf bewoond
- Kwaaitaalclausule

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
805
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 25 januari 2024
Laatste wijziging
Donderdag 8 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1975
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
113 m²
Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
308 m³
Oppervlakte externe bergruimte
12,57 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)

Tuin

Type
Achtertuin

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Zwijndrecht G 1315
Zwijndrecht G 1315
Perceeloppervlakte
113 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond