Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Grasbroek 7, 3334 BG Zwijndrecht

€ 200.000,- k.k.

Omschrijving

In de groene wijk Nederhoven bieden wij aan deze ruime gezinswoning met Z-vormige woonkamer, vier slaapkamers en een tuin op het Noordoosten! De woning kijkt aan de voorzijde uit over openbaar groen. De woning maakt onderdeel uit van een uitpondproject en dient te worden gemoderniseerd.

Indeling

ENTREE:
Hal met meterkast (voorzien van 6 groepen en aardlekschakelaar) en toiletruimte.

WOONKAMER:
Ruime lichte woonkamer met halfopen keuken en trap naar de verdieping.

KEUKEN:
Eenvoudig uitgevoerde keuken met toegang naar de tuin.

Eerste verdieping

OVERLOOP:
Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping

BADKAMER (circa 2.54 x 2.09 m)
Ruime badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde.

Tweede verdieping

VOORZOLDER
Met opstelling van de AGPO Ferroli combiketel uit 2005

SLAAPKAMER 4:
Vierde slaapkamer met dakvenster.

Bijzonderheden

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via het kantoor van Bremmer Makelaars

Er is een projectnotaris van toepassing

De volgende clausules zullen worden opgenomen.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod / antispeculatiebeding.
1. a.
Koper is gedurende één jaar na de Overdrachtsdatum verplicht het Verkochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte
niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning of huur door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de Koper
is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning.
1. b.
Het is Koper gedurende één jaar na de Overdrachtsdatum evenmin toegestaan het Verkochte te vervreemden.
2. a.
Van hetgeen omschreven in lid 1 sub a kan worden afgeweken in het geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen.
2. b.
Het in lid 1 onder b vermelde beding is niet van toepassing in geval van:
- een executieverkoop door de hypotheekverstrekker;
- verandering van werkkring van Koper of diens partner op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
- overlijden van Koper of diens partner;
- ontbinding van het huwelijk van Koper door echtscheiding;
- ontbinding van de samenlevingsovereenkomst van Koper en diens partner;
- verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van Koper of één van zijn gezinsleden

Kwaaitaal / Mantavloeren
Koper is ermee bekend dat het registergoed betonnen vloeren heeft waarbij de wapening van deze vloeren betonrot zou kunnen veroorzaken.
Koper is bekend met de hieraan verbonden risico's en vrijwaart Verkoper voor elke aansprakelijkheid.

Ouderdomsclausule
Koper is ermee bekend dat het registergoed ruim 40 jaar oud is en dat de eisen die thans aan de kwaliteit van zaken van soortgelijke aard gesteld
mogen worden aanzienlijk hoger liggen dan ten tijde van de toenmalige oprichting. In afwijking van het bepaalde in artikel 6 van deze
overeenkomst, garandeert verkoper niet dat het registergoed vrij is van gebreken (i) die het voorgenomen gebruik in de weg zouden kunnen staan
en (ii) die direct dan wel indirect verband (kunnen) houden met de ouderdom van het registergoed.

Asbestclausule
Koper is ermee bekend dat ten tijde van de bouw en/of renovatie van het registergoed het normaal was asbest(cement)houdende materialen in de
bouw te verwerken. Het is verkoper niet bekend dat in het registergoed meer asbest(cement)houdende materialen zijn verwerkt dan algemeen
gebruikelijk ten tijde van de bouw en/of renovatie van het registergoed. Koper is ermee bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende
materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen dienen te worden genomen. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die
kan voortvloeien uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed.

Niet zelf bewoond:
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05829
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 25 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 19 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115,1 m²
Inhoud 396 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken