Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Eemstein 301, 3332 NL Zwijndrecht

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Royale vier kamer maisonnette gelegen op de 10e en 11e verdieping. Aan de voor en de achterzijde fraai vrij uitzicht. Parkeerplaats in overdekte parkeergarage.

Het appartement heeft prachtige uitzichten over Zwijndrecht, Dordrecht en bij helder weer zelfs Rotterdam en Brabant! De woningen zijn in 2008 gerealiseerd op de bestaande bouw. Het project kwam in aanmerking voor de titel best gerenoveerde project 2008.

De centrale locatie zorgt ervoor dat alles in de directe omgeving bereikbaar is zoals winkelcentrum Walburg, het openbaar vervoer (bus), het ziekenhuis en de uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam. Eigen berging en parkeerplaats in de stallingsgarage.

De woning wordt gekenmerkt door de volgende zaken:
- 2-laags appartement met balkon (2x) ;
- uitstekend onderhouden en een moderne afwerking;
- woonverdieping op de 11e etage met o.a. living, eetkeuken en terras;
- slaapverdieping op de 10e etage met o.a. drie slaapkamers, berging en badkamer;
- een opvallend lichte woning;
- gelegen in het bouwplan 'De Bakens', gebouwd op een bestaand appartementencomplex;
- een breed scala aan faciliteiten (tegen betaling) aanwezig zoals zwembad, sauna, fitness en fysiotherapie;
- eigen parkeerplaats in de garage aan de voorzijde van het complex;

Indeling

10e WOONLAAG:

ENTREE:
Hal met meterkast

GANG:
Met toegang tot de vertrekken en trap naar de woonverdieping.

SLAAPKAMER 1:
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer is het balkon te bereiken.

SLAAPKAMER 2:
Ruime slaapkamer eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer

SLAAPKAMER 3:
Derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER:
Riante badkamer met douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet

BIJKEUKEN/ BERGING
Met opstelling combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping

11e WOONLAAG

OVERLOOP:
Met toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
Ruime L-vormige woonkamer met toegang tot het dakterras.

KEUKEN:
Open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- koelkast
- gaskookplaat
- vaatwasser
- magenetron

KAST:
Praktische en grote voorraadkast.

Bijzonderheden

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Bremmer Makelaars

- projectnotaris van toepassing

De onderstaande clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:

Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod / antispeculatiebeding.

1.a.
Koper is gedurende één jaar na de Overdrachtsdatum verplicht het Verkochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning of huur door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de Koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning.

1.b.
Het is Koper gedurende één jaar na de Overdrachtsdatum evenmin toegestaan het Verkochte te vervreemden.

2.a.
Van hetgeen omschreven in lid 1 sub a kan worden afgeweken in het geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen.

2.b.
Het in lid 1 onder b vermelde beding is niet van toepassing in geval van:
- een executieverkoop door de hypotheekverstrekker;
- verandering van werkkring van Koper of diens partner op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
- overlijden van Koper of diens partner;
- ontbinding van het huwelijk van Koper door echtscheiding;
- ontbinding van de samenlevingsovereenkomst van Koper en diens partner;
- verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van Koper of één van zijn gezinsleden

2.c.
Indien Koper ter zake van hetgeen in lid 1 is omschreven, bij aangetekende brief door Verkoper in gebreke is gesteld en na die ingebrekestelling gedurende acht dagen nalatig blijft één of meer van zijn verplichtingen jegens Verkoper na te komen, is Koper in verzuim en zal hij aan Verkoper een terstond opeisbare boete verschuldigd zijn van twintig procent (20%) van de in deze Koopovereenkomst vermelde koopprijs (inclusief omzetbelasting). Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.

NIET ZELFBEWONINGSCLAUSULE:
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05825
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 18 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 6 september 2019
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 10e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 2007
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 666 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 468 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,22
CV ketel
CV ketel Ferroli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken