Burgemeester de Bruïnelaan 114 3331 AH Zwijndrecht € 475.000,- k.k.

Karakter, ruimte en modern wooncomfort komen samen aan de Burgemeester de Bruïnelaan 114 in Zwijndrecht!

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter én het comfort van nu? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1923 absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je in een geliefde, karakteristieke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en uitnodigende woonkamer op. Dankzij de prettige lichtinval is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Ook de badkamer is modern afgewerkt, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt genieten.

Op de verdiepingen beschik je over maar liefst drie ruime slaapkamers en een aparte werkkamer. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan een extra hobby- of studeerruimte.

Buiten wacht een verrassend diepe achtertuin waar je op elk moment van de dag kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, spelen met de kinderen of ontspannen op een zonnig terras, deze tuin biedt volop mogelijkheden.

De woning is gelegen aan de karakteristieke Burgemeester de Bruïnelaan, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, het NS-station en diverse uitvalswegen. Daarmee combineer je de charme van een sfeervolle woonomgeving met het gemak van een centrale ligging.

Kort samengevat:

- Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1923;
- Lichte en sfeervolle woonkamer;
- Moderne keuken;
- Moderne badkamer;
- Drie ruime slaapkamers;
- Aparte werkkamer;
- Heerlijk diepe achtertuin;
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Ben jij op zoek naar een woning waar karakter, ruimte en modern wooncomfort perfect samenkomen? Neem dan contact op met Bremmer Makelaars voor een bezichtiging. We laten je Burgemeester de Bruïnelaan 114 graag persoonlijk zien!

Begane grond
(Begane grond is vv schuimbeton met klik-pvc vv vloerverwarming in 2023)

HAL
Ruime hal met toegang tot de woonkamer, trap naar de verdieping, toiletruimte met urinoir, meterkast en trapkast met closinboiler tbv keuken.

WOONKAMER
Ruime woonkamer (type doorzon) met gashaard, schuifpui naar de achtertuin.

KEUKEN
Open keuken in L-opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur
- koelkast
- vriezer
- oven
- inductie kookplaat
- vaatwasser
- afzuigkap
- magnetron

OVERLOOP
Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de verdieping.

WERKKAMER
Kleinere kamer aan de voorzijde met laminaatvloer en dakkapel. Ruimte is uitstekend geschikt als werk of studeerkamer.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer aan de voorzijde met grote kastenwand, airconditioning en laminaat vloer. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon

BADKAMER
Moderne badkamer met groot ligbad, badmeubel voorzien van dubbele wastafel, 2e toilet en grote douchecabine vv stortdouche en massagestralen.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaat vloerafwerking.

VOORZOLDER
Met dakkapel en voorzien van de opstelling combiketel (Remeha -2022), MV box en veel bergruimte.

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer met dakkapel en laminaat vloerafwerking.

- Er is een Funderingsattest beschikbaar met uitkomst Laag risico voor deze woning.

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg/kan snel

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.