Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ballade 59, 3335 EL Zwijndrecht

€ 289.500,- k.k.

Omschrijving

Comfortabel wonen op een mooie locatie! Eigenlijk heeft deze woning alles wat je je maar wensen kunt als jong gezin. De wijk Heer Oudelands Ambacht is bijzonder kindvriendelijk en biedt op loopafstand goed aangeschreven basisscholen, winkelcentrum Oudeland, het arboretum, het munnikenpark en een geweldig groen natuurgebied met Develbos wat is voorzien van wandel-/ en fietsroutes.

De woning is instapklaar! Het heeft een luxe afgewerkte keuken, een luxe badkamer, een ruime woonkamer met sfeervolle open haarrd en vier ruime slaapkamers. De tuin op het zuiden maakt het geheel compleet!

Indeling

De begane grond is voorzien van smaakvolle eiken vloerdelen

ENTREE:
Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, een uitgebreide meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar en luxe toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er een ruime inloopkast voor de nodige voorraad en een toegangsdeur naar de tuingerichte woonkamer.

WOONKAMER
De tuingerichte woonkamer met de gezellige open haard biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een strakke stuc wandafwerking en plafondafwerking.

KEUKEN:
Aan de voorzijde van de woning is de luxe uitgevoerde keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de volgende
inbouwapparatuur:
- een keramische kookplaat
- afzuigkap
- vaatwasser
- combioven
- quooker

Eerste verdieping

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking!

OVERLOOP
Met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een kunststof dakkapel en een rolluik.

SLAAPKAMER 2:
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kunststof dakkapel en een rolluik.

SLAAPKAMER 3:
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER:
De luxe uitgevoerde badkamer heeft een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een hangend toilet. Vanzelfsprekend is de badkamer geheel betegeld en verwarmd door een designradiator.

Tweede verdieping

SLAAPKAMER 4:
Royale vierde slaapkamer uitgevoerd met een veluxdakvenster aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

WASRUIMTE:
Met de aansluitingen voor de wasapparatuur, is de opstelplaats voor de Remeha Combiketel HR (2011) en de opstelling van de mechanische ventilatiebox.

Bijzonderheden

- voor maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Bremmer Makelaars
- Kunststof kozijnen aan de achterzijde
- Kindvriendelijke buurt met diverse speelplaatsen in de directe omgeving
- Gelegen in de gewilde wijk "Heer Oudelands Ambacht"
- Nabij prachtig natuurgebied ''De Devel''
- Aanvaarding per zomer 2019.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05816
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117,2 m²
Inhoud 428 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha (HR)
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Dichtbij scholen en winkelcentra.
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Veilige buurt.
    2
    Endorser Endorser
  • Ruime woning.
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Wij hebben er 12 jaar heel erg naar onze zin gewoond. Ook onze opgroeiende kinderen hebben fijne herinneringen aan deze buurt. Vooral de straat bbq, straatspeeldag en het gezamenlijk kijken naar het EK en WK laten gezellige herinneringen achter. De bewoner

Recent bekeken