Onder bod: Wilgenlei 19, 3052 CA Rotterdam

€ 569.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 hoekwoning met garage en tuin gelegen op gewilde, groene locatie in de wijk Schiebroek met aan de voorzijde vrij uitzicht over de singel. De woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers en is in 2004 volledig gemoderniseerd met behoud van originele details (o.a. glas-in-lood ramen).

Centrale ligging nabij veel groen: Kinderboerderij "Wilgenhof", Schiebroeksepark, Lage Bergse bos, de Bergse plassen.

Goede ontsluiting met metro (o.a. Randstadrail: Rotterdam CS - Den Haag CS), tram en bus en goede bereikbaarheid naar A20, A13 en A4.

Diverse scholen in de directe omgeving en op korte afstand van winkels (Peppelweg, Kleiweg).

Indeling

Entree;
Ruime entree met deur naar hal.

Hal:
Hal met trap naar de verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer.
Het trappenhuis is voorzien van de originele glas-in-lood ramen (in dubbelglas gezet).

Trapkast:
Trapkast met meterkast en d.m.v. trapje toegang tot de kruipruimte onder de woning.

Toilet:
Modern toilet met fonteintje.

Woonkamer: (ca. 9.52 / 11.26 x 3.63 m)
Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is v.v. een fraaie parketvloer.

Keuken: (3.04 x 1.97 m)
Moderne, half open keuken met deur naar de tuin. De keuken is in 2016 gemoderniseerd (nieuwe frontjes, gietvloer). Voorzien van vaatwasser (2016), koelkast (2016) met vriezer, 5 pits gaskookplaat en een oven.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (3.72 x 3.39 m)
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 2 (ca. 4.39 x 3.49 m )
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en een schuifwandkast.

Slaapkamer 3 (ca. 2.70 x 2.21 m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer:(ca. 3.00 x 2.21 m)
Moderne badkamer v.v. ligbad, wastafel en douche. Tevens is de badkamer v.v. handige inbouwkast.

Toilet
Modern toilet.

Tweede verdieping

Overloop met toegang tot de kamers.

Slaapkamer 4 (ca. 2.50 x 4.00 m (maten op 1.50 m hoogte))
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van 4 dakramen in het voor dakvlak en nog een extra dakraam in het zij dakvlak.

Slaapkamer 5 (ca. 3.57 x 2.50 m)
Deze slaapkamer is v.v. dakkapel.
Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de naastgelegen wasruimte.

Wasruimte:
Praktische ruimte met opstelplaats voor c.v.- combi ketel (2017), aansluiting voor was apparatuur en extra spoelbak.

Balkon

Balkon bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer aan de achterzijde.

Tuin

Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen.

Garage achter in de tuin.

Parkeren op eigen terrein is mogelijk, hiervoor moet alleen het hek aan de voorzijde van de tuin worden aangepast.

Bijzonderheden

- Volledig dubbelglas (inclusief glas-in-lood- ramen) met uitzondering van de openslaande deuren naar het balkon vanuit slaapkamer 2.
- Vloer isolatie en dak isolatie
- In 2004 is de gehele woning gemoderniseerd en o.a. voorzien van nieuwe leidingen, nieuwe elektrische installatie
- Garage achter in de tuin, oprit aanwezig waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is (hek voorzijden dient dan
te worden aangepast)
- Vrij uitzicht voorzijde

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05846
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 september 2019
Laatste wijziging Maandag 16 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Woonkameroppervlakte 33,25 m²
Keukenoppervlakte 5,17 m²
Inhoud 504 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken