Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Weegbree 12, 3344 BK Hendrik-Ido-Ambacht

€ 285.000,- k.k.

Omschrijving

In de populaire wijk De Volgerlanden bieden wij deze moderne eengezinswoning aan met parkeergelegenheid op eigen grond, 3 slaapkamers en een tuin grenzend aan water! De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van de openbare voorzieningen.

Indeling

Entree:
Hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping.

Woonkamer:
Lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en met uitzicht op de tuin en achtergelegen waterpartij.

Keuken:
Moderne keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- vaatwasser
- oven
- gaskookplaat
- afzuigkap
- koelkast

De keuken heeft een grote voorraadkast.

Eerste verdieping

OVERLOOP:
Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping

SLAAPKAMER 1:
Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer

SLAAPKAMER 2:
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee dakvensters

BADKAMER:
Moderne badkamer, in lichte kleurstelling betegeld, voorzien van toilet, douchecabine en wastafel

Tweede verdieping

OPEN ZOLDER:
Zolderverdieping met bergvliering en opstelplaats voor de combiketel. Mogelijkheid aanwezig om een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin

Mooie tuin gesitueerd aan een grote waterpartij!

Bijzonderheden

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via het kantoor van Bremmer Makelaars

Er is een projectnotaris van toepassing: Ambachtse Notaris

De volgende clausules zullen worden opgenomen.

Nietzelfbewoningsclausue
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.

Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod / antispeculatiebeding.
1.
a.
Koper is gedurende één jaar na de Overdrachtsdatum verplicht het Verkochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning of huur door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de Koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning.
b.
Het is Koper gedurende één jaar na de Overdrachtsdatum evenmin toegestaan het Verkochte te vervreemden.

2.
a.
Van hetgeen omschreven in lid 1 sub a kan worden afgeweken in het geval
schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen.

b.
Het in lid 1 onder b vermelde beding is niet van toepassing in geval van:
- een executieverkoop door de hypotheekverstrekker;
- verandering van werkkring van Koper of diens partner op grond
waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
- overlijden van Koper of diens partner;
- ontbinding van het huwelijk van Koper door echtscheiding;
- ontbinding van de samenlevingsovereenkomst van Koper en diens
partner;
- verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van Koper
of één van zijn gezinsleden

c.
Indien Koper ter zake van hetgeen in lid 1 is omschreven, bij aangetekende brief door Verkoper in gebreke is gesteld en na die ingebrekestelling gedurende acht dagen nalatig blijft één of meer van zijn verplichtingen jegens Verkoper na te komen, is Koper in verzuim en zal hij aan Verkoper een terstond opeisbare boete verschuldigd zijn van twintig procent (20%) van de in deze Koopovereenkomst vermelde koopprijs (inclusief omzetbelasting). Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05823
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 3 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel AGPO combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken