2018.05.16 - bremmer makelaars - oordenweg 13 hi ambacht (11 of 17) 2018.05.16 - bremmer makelaars - oordenweg 13 hi ambacht (1 of 17) 2018.05.16 - bremmer makelaars - oordenweg 13 hi ambacht (13 of 17) 05 04 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 32 2018.05.16 - bremmer makelaars - oordenweg 13 hi ambacht (17 of 17) 2018.05.16 - bremmer makelaars - oordenweg 13 hi ambacht (2 of 17) 2018.05.16 - bremmer makelaars - oordenweg 13 hi ambacht (3 of 17) 2018.05.16 - bremmer makelaars - oordenweg 13 hi ambacht (4 of 17) 2018.05.16 - bremmer makelaars - oordenweg 13 hi ambacht (5 of 17) 2018.05.16 - bremmer makelaars - oordenweg 13 hi ambacht (6 of 17) 2018.05.16 - bremmer makelaars - oordenweg 13 hi ambacht (7 of 17) 2018.05.16 - bremmer makelaars - oordenweg 13 hi ambacht (8 of 17) 2018.05.16 - bremmer makelaars - oordenweg 13 hi ambacht (9 of 17) 2018.05.16 - bremmer makelaars - oordenweg 13 hi ambacht (10 of 17) 2018.05.16 - bremmer makelaars - oordenweg 13 hi ambacht (12 of 17) 2018.05.16 - bremmer makelaars - oordenweg 13 hi ambacht (14 of 17) 2018.05.16 - bremmer makelaars - oordenweg 13 hi ambacht (15 of 17) 2018.05.16 - bremmer makelaars - oordenweg 13 hi ambacht (16 of 17) _mg_0037 _mg_0024 _mg_0026 _mg_0029 _mg_0030
49 foto's beschikbaar

Verkocht: Oordenweg 13, 3342 BX Hendrik-Ido-Ambacht

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 409 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170,5 m²
€ 699.000,- k.k.
Topper
Verkocht

Algemeen

Serieuze belangstellenden worden van harte uitgenodigd om deze prachtige villa te bezichtigen en een voorstel uit te brengen.

Once in a lifetime oppertunity! Wonen met een optimaal en hoogwaardig wooncomfort op een heerlijke rustige locatie in de oude dorpskern van Hendrik-Ido-Ambacht.

Deze prachtige villa met de achtertuin grenzend aan 'het Waaltje' is in 2016/2017 vrijwel geheel verbouwd... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 1983
Status Verkocht
Aangeboden sinds Woensdag 31 januari 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05685
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Inrichting Optioneel
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 januari 2018
Laatste wijziging Woensdag 27 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Politiekeurmerk
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 409 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170,5 m²
Inhoud 669 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Gashaard
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Serieuze belangstellenden worden van harte uitgenodigd om deze prachtige villa te bezichtigen en een voorstel uit te brengen.

Once in a lifetime oppertunity! Wonen met een optimaal en hoogwaardig wooncomfort op een heerlijke rustige locatie in de oude dorpskern van Hendrik-Ido-Ambacht.

Deze prachtige villa met de achtertuin grenzend aan 'het Waaltje' is in 2016/2017 vrijwel geheel verbouwd. Tot over de kleinste details is nagedacht en op niets is bezuinigd.

U bent op zoek naar een instapklare woning waarbij u bij wijze van spreken alleen een koffer met kleding mee hoeft te nemen? Dat is mogelijk want de woning wordt ook turn-key aangeboden!! (informeer naar de prijs). Ook inruil van uw huidige woning is bespreekbaar!

Kenmerkend voor de woning zijn:
- luxe afwerking waarbij grotendeels alles in 2016/2017 is vernieuwd
- prachtig aangelegde tuin rondom met eigen ruime aanlegsteiger
- kantoor aan huis (eventueel slaapkamer met badkamer te realiseren op de begane grond)
- ruime vertrekken
- centrale ligging in de oude dorpskern van Hendrik-Ido-Ambacht
- directe toegang tot 'het Waaltje'
- optimaal wooncomfort waarbij u van alle gemakken bent voorzien
- turn-key oplevering mogelijk

Indeling

ENTREE:
De hal is voorzien van de trapopgang naar de verdieping, een toiletruimte met hangend toilet, een meterkast (10 groepen met aardlekschakelaar) in de trapkast en toegang tot de living en de kantoorruimte.

LIVING:
De riante living wordt gekenmerkt door de raampartijen tot aan de grond en daardoor de vele lichtinval. De living heeft daarnaast een sfeervolle haard (gas) en een schuifpui naar de achtertuin.
Wandafwerking: Stucwanden
Plafondafwerking: Stucplafonds
Vloerafwerking: Tegelvloer met vloerverwarming

KEUKEN:
De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een eiland met:
- ingebouwde spoelunit
- vriezer
- vaatwasser.

Ook is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur welke is verwerkt in het rechte blok:
- een 6-pits gasfornuis met 90cm brede oven
- een koelkast
- een magnetron.

De keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin.


KANTOOR:
De kantoorruimte is van alle gemakken voorzien. De ruimte heeft is inpandig bereikbaar maar voor bezoek aan het kantoor is er ook een eigen ingang. De kantoorruimte heeft een pantryblok (warm/koud water aansluiting) en een directe toegang tot de achtertuin. De mogelijkheid is aanwezig om de kantoorruimte te verbouwen tot een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.

Wandafwerking: Stucwanden
Plafondafwerking: Stucplafond met inbouwverlichting
Vloerafwerking: Tegelvloer met vloerverwarming

Eerste verdieping

EERSTE VERDIEPING

De gehele eerste verdieping is voorzien van stucwandafwerking en een licht eiken laminaatvloer.

OVERLOOP:
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken en via de vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

SLAAPKAMER 1:
De riante masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kastenwand en toegang tot het balkon. Vanuit de master bedroom heeft u een fraai direct uitzicht op 'het Waaltje'

SLAAPKAMER 2:
De tweede slaapkamer is voorzien van een hoogslaper en biedt toegang tot het pandbrede balkon aan de achterzijde alwaar men ook uitzicht heeft op 'het Waaltje'

SLAAPKAMER 3:
Dit gaat eveneens op voor de derde slaapkamer. Ook deze biedt toegang tot het balkon en het heeft hetzelfde fraaie uitzicht.

BADKAMER
De luxe uitgevoerde badkamer met dakkapel is voorzien van:
- een groot ligbad
- een meubel met dubbele wastafel
- een tweede toilet (hangend)
- een inloopdouche

WASRUIMTE
Deze praktische ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en een wasbak. Ook bevindt zich hier de opstelling van de combiketel (Remeha HR CW 5)

Tweede verdieping

De zolderverdieping biedt de nodige bergruimte en hier is ook de opstelling van de mechanische ventilatie box

Tuin

De tuin is gesitueerd op het Westen. Dit houdt in dat u in de ochtenduren van de zon kunt genieten op het terras achter in de tuin. In de middag en avond kunt u tot zonsondergang op het grote terras grenzend aan de woonkamer van de zon genieten.

De tuin is in 2017 in zijn geheel opnieuw aangelegd en wordt ook in de avonduren op fraaie wijze uitgelicht. Het nieuwe houten tuinhuis zorgt voor de nodige praktische bergruimte. De blikvanger is de nieuwe aanlegsteiger (2018) aan ‘het Waaltje’.

Een heerlijke tuin om te vertoeven!

Bijzonderheden

• bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak.

• de woning is voorzien van een uitgebreide toegangs- beveiligings- en alarminstallatie waarbij van de nieuwste technologie gebruik is gemaakt.

• de eigen aanlegsteiger is in 2018 gerealiseerd en biedt ruimte voor de aanleg van 2 sloepen.

• de carport is recentelijk gerealiseerd. Het is mogelijk om de carport ook 'dicht' te maken en op die manier een garage of extra woon/werkruimte te realiseren.

• er is ruimte om 5 auto’s op eigen terrein te parkeren.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken