Te koop: Koog 27, 3344 GH Hendrik-Ido-Ambacht

€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

Op een absolute toplocatie in de Volgerlanden bieden wij deze keurig onderhouden royale 2/1-kapwoning aan. De ligging is bijzonder kindvriendelijk aan een autovrij en een ruim opgezet woonerf. Deze woning wordt gekenmerkt door de grote lichtinval, de ruime opzet, de smaakvolle en moderne afwerking, en het onderhoudsvriendelijke karakter. Bovendien heeft de woning een heerlijke tuin op het zonnige Zuidwesten waardoor u nagenoeg de hele dag zon in de tuin heeft.

Kortom: Een echte gezinswoning met een groot wooncomfort!

Indeling

ENTREE:
De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, heeft een trapopgang naar de eerste verdieping, een uitgebreide meterkast en een toiletruimte.

WOONKAMER: (ca. 8.10/5.10 x 5.70 m)
Deze tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim van opzet. De woonkamer heeft een laminaatvloerafwerking, 2x openslaande deuren naar de achtertuin (waardoor u de indeling van meubilair gemakkelijk kan wijzigen) en een trapkast voor de nodige bergruimte.

KEUKEN: (ca. 4.00 x 3.48 m)
Luxe uitgevoerde open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- keramische kookplaat
-afzuigkap
- koelkast
- vriezer
- oven
- magnetron
- vaatwasser
De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad.

Eerste verdieping

OVERLOOP:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en heeft een separate toiletruimte

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde voorzien van een kastenwand en een laminaatvloerafwerking.

SLAAPKAMER 2:
Ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en een laminaatvloerafwerking.

SLAAPKAMER 3:
Slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en eveneens voorzien van een dakkapel en een laminaatvloerafwerking

BADKAMER:
Moderne en royale badkamer uitgevoerd met een groot ligbad, een douchecabine en een badkamermeubel met dubbele wastafel

TOILET:
Separaat toilet

Tweede verdieping

VOORZOLDER:
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de mechanische ventilatiebox en de opstelling van de Intergas HR combiketel uit 2005.

SLAAPKAMER 4:
Ruime zolderkamer voorzien van 2 grote velux dakvensters, een laminaat vloerafwerking en knieschotten met daarachter bergruimte. Ook is er een extra grote berging toegankelijk vanuit deze slaapkamer.

Tuin

Tuin gelegen op het zuidwesten, hierdoor heeft u optimaal plezier van de zon.

Vergrootte berging (onderheid; 3.27 x 4.72 m) achter in de tuin.

Bijzonderheden

* bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Bremmer Makelaars
* voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden of de brochure
* de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen
* de achtertuin is gesitueerd op het Westen
* de woning is gelegen aan de kindvriendelijk autovrij woonerf
* vermeldenswaardig zijn de grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05841
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 17 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 203 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137,15 m²
Inhoud 476 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2,01 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Tuin is 13 meter diep en 5.70 meter breed
    1
    Endorser
  • Extra grote woonkamer van 54 m2 met dubbel openslaande deuren zodat je het buiten gevoel naar binnen haalt.
    1
    Endorser
  • Extra grote berging in de tuin.
    1
    Endorser
  • Zon in de tuin van 09.30-20.30 uur
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Wij hebben 14 jaar lang genoten van de Koog 27, Hendrik-Ido-Ambacht. Het is altijd heerlijk om in de grote woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen tot aan de vloer is er altijd veel licht en uitzicht. Met de dubbel openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuid-westen) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!” De woning ligt aan een autovrij hof met diverse speeltoestellen. De kinderen konden hier op jonge leeftijd al veilig en onbezorgd met hun vriendjes buitenspelen. Vall

Recent bekeken