Verkocht: Moerbeidreef 13, 2995 TD Heerjansdam

€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

In de geliefde fruitbuurt in Heerjansdam bieden wij aan deze goed onderhouden eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin (op het zuid-westen gesitueerd). De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een speels ingedeelde woonkamer en gesitueerd op een kavel van 138 m2 eigen grond. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij de Dorpskern van Heerjansdam. Tevens is de woning op loopafstand gelegen van de speelpolder "Heerjanneke": Je kunt hier klimmen, klauteren, in touwen hangen en in buizen kruipen of steek het water over met de trekpont, bewaar je evenwicht op de stapstenen in het water of speel voetbal op de ligweide.

Indeling

ENTREE/HAL:
De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte, trapkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer met speelse indeling en toegang tot de diepe achtertuin.

KEUKEN:
Ruime opgezette nette keuken in lichte kleurstelling. De keuken in L-opstelling heeft een plavuizen vloerafwerking en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- koelkast
- vaatwasser
- oven
- inductie kookplaat

Eerste verdieping

OVERLOOP:
Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de zolder.

SLAAPKAMER 1:
Ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand

SLAAPKAMER 2:
Ruime slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd.

BADKAMER:
Geheel betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet (hangend) en ligbad met douchegelegenheid

Tweede verdieping

VOORZOLDER:
Ruime voorzolder met opstelling van de combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur

BERGING

SLAAPKAMER 3:
Ruime slaapkamer met velux dakvenster en laminaat vloerafwerking

Tuin

Zeer diepe keurig aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige Zuidoosten.

Bijzonderheden

- bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Bremmer Makelaars
- voor de maatvoering verwijzen wij u elders naar de website of de brochure

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05806
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 2 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89,4 m²
Inhoud 317 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Grote achtertuin
    1
    Endorser
  • Netjes onderhouden
    1
    Endorser
  • Verkeersvrij plein achterzijde
    1
    Endorser
  • Speelse indeling
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend “Wij hebben 13 jaar lang genoten van de Moerbeidreef 13, Heerjansdam maar toen zich er een buitenkans voordeed hebben wij besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk geweest om thuis te komen! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de spouwmuren die het huis heeft heb je nooit last van geluid van de buren en zij ook niet van jou. Via de tuindeur sta je direct in de 17 meter diepe achtertuin (op het zuidwesten) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten. De tuin komt uit op een verkeersvrij plein wat heerlijk is voor opgroeiende kinderen. Het huis is geheel opgetrokken uit beton en voorzien van dubbel glas waardoor het weinig onderhoud vraagt en de energiekosten laag zijn. Op de eerste verdieping is er op de ouderslaapkamer een ruime dakkapel aangebracht voorzien van een elektrisch rolluik voor extra woongenot. Op de zolderverdieping is de HR+ ketel vakkundig weggewerkt en is er een washok gecreëerd waardoor wasmachine en wasdroger keurig uit het zicht staan. De schotten op de zolderverdieping bieden extra bergruimte. De fruitbuurt waar Moerbeidreef 13 is gesitueerd is een gewilde, gezellige, rustige en centraal gelegen wijk op loopafstand van basisscholen, winkels, (natuur)speeltuinen en horeca. De Moerbeidreef is een rustige straat met fijne, betrokken bewoners, moderne huizen (wijk is gebouwd vanaf 1995) en voldoende gratis parkeergelegenheid. Heerjansdam is een heerlijk idyllisch dorp centraal gelegen tussen Rotterdam, Dordrecht en Barendrecht. Alle genoemde gemeenten bevinden zich op maximaal 15 minuten reistijd. Moerbeidreef 13

Recent bekeken