Beschrijving
ZELF BOUWEN!
Heb je er altijd al van gedroomd om zelf een huis te (laten) bouwen en te wonen in een groene, landelijke omgeving? Hier kan het!
LOCATIE
De ligging in de polder Heerjansdam is ideaal voor natuurliefhebbers! Het Develbos of natuurgebied De Hooge Nesse liggen in de directe omgeving. Het is een centrale locatie met goede bereikbaarheid t.o.v. Dordrecht en Rotterdam (25 autominuten naar Rotterdam Centrum).
KAVELS:
Kavel 1: VERKOCHT
Kavel 2: € 525.000,-- vrij op naam oppervlakte ca. 1.224 m² (excl. aandeel mandelig terrein)
Kavel 3: Verkocht onder voorbehoud
(Perceel oppervlakte is indicatief, definitief na kadastrale meting)
BOUWSPECIFICATIES
- Er mag maximaal 200 m² gebouwd worden (hoofdgebouw plus bijbehorende bouwwerken samengevoegd).
- Het hoofdgebouw mag maximaal 125 m² groot zijn (goothoogte maximaal 3,5 m );
- Bijbehorend bouwwerk maximaal 75 m² (goothoogte maximaal 2,5 m)
- Inhoud maximaal 875 m³ (hoofdgebouw + bijbehorend bouwwerk samengevoegd)
- Woning dient als moderne Polderwoning te worden gebouwd.
- het is ook mogelijk om kavel 2 en 3 samen te voegen, hierdoor ontstaat de mogelijkheid tot het bouwen van een grotere woning.
PARKEREN
Parkeergelegenheid voor auto’s op eigen terrein realiseren is een vereiste.
WAT IS DE ROL VAN DE VERKOPER?
De bestemmingsplanprocedure is geheel afgerond. Het kadastrale perceel heeft een woonbestemming. De kavel wordt geleverd in de huidige staat. Er is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd en er is een vormvrije milieu effectrapportage beschikbaar. De aanwezige rapporten van de onderzoeken die de verkoper heeft laten uitvoeren voor de bestemmingsplanprocedure zullen aan de koper ter beschikking worden gesteld
HOE WORDT DE KAVEL OPGELEVERD?
De kavel wordt geleverd in de huidige staat. In de kavel zijn nog geen aansluitingen aanwezig op de openbare nutsvoorzieningen. Deze zijn aanwezig aan de Dorpsstraat. De kavel mag hierop aangesloten worden. Huisaansluitingen voor rekening koper vanaf erfgrens; aansluitingen van de weg naar de erfgrens van de kavels voor rekening van de kopers van de drie kavels. Ontsluiting via een gemeenschappelijke oprit (mandelig perceel van de 3 toekomstige eigenaren). Notariële overdracht vindt plaats zo spoedig als mogelijk na het tekenen van de koopovereenkomst. De kavel wordt geleverd vrij op naam, dit wil zeggen dat de kosten voor de overdracht bij de notaris, kadastraal recht en overdrachtsbelasting voor rekening van verkoper komen. Notaris keuze is derhalve ook voor verkoper.
OVERIGE:
het Kavelpaspoort en bestemmingsplan zijn op aanvraag beschikbaar
