Onder optie: Lindelaan 8, 2951 VG Alblasserdam

€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

Twee onder een kap woning gelegen op een ruime kavel van ca. 260 m2 nabij het centrum van Alblasserdam.
De woning is o.a. v.v. een doorzon woonkamer, keuken met toegang tot berging/bijkeuken en 3 slaapkamer op de 1e verdieping. De bergzolder is bereikbaar d.m.v. vlizo trap. Garage/ berging in de tuin. Tuin gelegen op het Zuidwesten.

Indeling

ENTREE:
Hal met kelderkast (v.v. meterkast met 5 groepen), trap naar de verdieping, toiletruimte en toegang tot de vertrekken.

WOONKAMER: (7.08 x 3.53 m)
Doorzon woonkamer met open haard (onbekend of deze nog functioneert) en kunststof schuifpui naar de achtertuin

KEUKEN: (3.04 x 1.77 m)
Verzorgde maar eenvoudige keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur:
- vaatwasser
- gaskookplaat
- afzuigkap
- oven

BIJKEUKEN:
Ruime bijkeuken met toegang naar de tuin en voorzien van wasmachineaansluitingen

Eerste verdieping

OVERLOOP:
Met toegang tot de vertrekken en werkkast

SLAAPKAMER 1: (2.87 x 2.79 m)
Ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van vaste kast

SLAAPKAMER 2: (4.07 x 2.79 m)
Ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde

SLAAPKAMER 3: (2.86 x 2.54 m)
Derde slaapkamer eveneens gesitueerd aan de achterzijde

BADKAMER:
De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine en wastafelmeubel

Tweede verdieping

De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en daar vinden we de opstelling van de combiketel (Remeha)

Tuin

Tuin gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via het kantoor van Bremmer Makelaars
- Er is een projectnotaris van toepassing.
- De garage/ berging is v.v. asbesthoudende dakbedekking
- Het perceel dient nog te worden gesplitst, de kosten zijn voor rekening van koper.

De volgende clausules zullen worden opgenomen:

Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod / antispeculatiebeding.
1. a.: Koper is gedurende één jaar na de Overdrachtsdatum verplicht het Verkochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning of huur door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de Koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning.
b.: Het is Koper gedurende één jaar na de Overdrachtsdatum evenmin toegestaan het Verkochte te vervreemden.

2.a.: Van hetgeen omschreven in lid 1 sub a kan worden afgeweken in het geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen.
b.: Het in lid 1 onder b vermelde beding is niet van toepassing in geval van:
- een executieverkoop door de hypotheekverstrekker;
- verandering van werkkring van Koper of diens partner op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
- overlijden van Koper of diens partner;
- ontbinding van het huwelijk van Koper door echtscheiding;
- ontbinding van de samenlevingsovereenkomst van Koper en diens partner;
- verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van Koper of één van zijn gezinsleden
c.: Indien Koper ter zake van hetgeen in lid 1 is omschreven, bij aangetekende brief door Verkoper in gebreke is gesteld en na die ingebrekestelling gedurende acht
dagen nalatig blijft één of meer van zijn verplichtingen jegens Verkoper na te komen, is Koper in verzuim en zal hij aan Verkoper een terstond opeisbare boete
verschuldigd zijn van twintig procent (20%) van de in deze Koopovereenkomst vermelde koopprijs (inclusief omzetbelasting). Verkoper heeft koper uitdrukkelijk
geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van
c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk
overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.

Ouderdomsclausule:
Koper is ermee bekend dat het registergoed ruim 70 jaar oud is en dat de eisen die thans aan de kwaliteit van zaken van soortgelijke aard gesteld mogen worden aanzienlijk hoger liggen dan ten tijde van de toenmalige oprichting. In afwijking van het bepaalde in artikel 6 van deze overeenkomst, garandeert verkoper niet dat het registergoed vrij is van gebreken (i) die het voorgenomen gebruik in de weg zouden kunnen staan en (ii) die direct dan wel indirect verband (kunnen) houden met de ouderdom van het registergoed.

Asbestclausule:
Koper is ermee bekend dat ten tijde van de bouw en/of renovatie van het registergoed het normaal was asbest(cement)houdende materialen in de bouw te verwerken. Het is verkoper niet bekend dat in het registergoed meer asbest(cement)houdende materialen zijn verwerkt dan algemeen gebruikelijk ten tijde van de bouw en/of renovatie van het registergoed. Koper is ermee bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen dienen te worden genomen. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die kan voortvloeien uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05824
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 juli 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82,8 m²
Inhoud 353 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken