Verkocht onder voorbehoud:Hilmar J. de Haanstraat 17a, 2951 AD Alblasserdam - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+23

Hilmar J. de Haanstraat 17a 2951 AD Alblasserdam € 199.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • Bouwjaar 1953
  • 59 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Op een prachtige locatie, op loopafstand van winkels en alle dagelijkse voorzieningen, ligt dit leuke goed verzorgde 3-kamerappartement op de 1e verdieping met grote berging op de begane grond. Vanuit het appartement heeft u een leuk vrij uitzicht over de wijde omgeving. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De ligging is heel centraal en leuk zicht op de kinderboerderij De Plantage. Het centrum van Alblasserdam is op loopafstand te bereiken, zoals de winkels op de Dam of winkelcentrum Makado.

Begane grond

Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis naar de bergingen en appartementen.

Indeling

Middels de voordeur komt u in de hal met toegang naar de vertrekken, toilet en meterkast.

Woonkamer
De woonkamer is van het type doorzon woonkamer en heeft daardoor veel lichtinval. Vanuit het raam aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op de kinderboerderij. De woonkamer heeft een vaste kast en een laminaatvloer.

Keuken
Verzorgd keukenblok zonder inbouwapparatuur. Via de keuken is het balkon en badkamer bereikbaar.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer heeft een nette maar eenvoudig niveau van afwerking en is voorzien van een douchegelegenheid en wasbak.

Slaapkamer
Slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning en voorzien van de kast met de CV-opstelling.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- Deels kunststof, deels houten kozijnen
- Dubbel glas, behalve boven de voordeur
- Appartement maakt onderdeel uit van een uitpondproject
- Balkon op het Oosten
- Vrij uitzicht aan voor en achterkant woning
- Rustig gelegen maar dichtbij verschillende voorzieningen
- Lichte woonkamer
- Oplevering per direct
- Projectnotaris van toepassing

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules toegevoegd:

- Zelfbwoningsplicht: koper is verplicht het gekochte zelf te bewonen
- Antispeculatiebeding
- Algemene ouderdomsclausule
- Niet zelfbewoningsclausule: verkoper heeft het pand niet zelf bewoond

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
820
Vraagprijs
€ 199.000,- k.k.
Servicekosten
€ 155,45
Water
€ 15,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Woensdag 24 januari 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 16 februari 2024

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1953
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
190 m³
Oppervlakte externe bergruimte
10,67 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
3,84 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remaha HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Alblasserdam A 8666
Alblasserdam A 8666
Perceeloppervlakte
2.827 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Alblasserdam A 8666
Alblasserdam A 8666
Perceeloppervlakte
2.827 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond