Onder optie:Goudenregenstraat 9, 2951 CA Alblasserdam - Foto
Onder optie
+33

Goudenregenstraat 9 2951 CA Alblasserdam € 319.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1958
  • 275 m² perceeloppervlakte
  • 106 m² gebruiksoppervlakte
  • F Energielabel F

Beschrijving

Leuke kans! De hoekwoning woning met een royale tuin in het centrum van Alblasserdam!
Altijd al gedroomd van je eigen plekje in het gezellige Alblasserdam? Dan is dit knusse hoekhuis aan de Goudenregenstraat 9 echt iets voor jou. Gebouwd in 1958, straalt dit charmante eengezinswoning karakter uit.

Volop Ruimte voor Jou en Jouw Ideeen.
Met een totale perceeloppervlakte van ca. 275 m² heb je alle ruimte om jouw creativiteit de vrije loop te laten. Of je nu groene vingers hebt en een prachtige tuin wilt creëren, of juist bezig bent met interieurdesign, deze woning biedt volop mogelijkheden.

Dit voormalige huurhuis is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een huis waar ze hun eigen stempel op kunnen drukken. Met wat liefde en aandacht kan je hier jouw ideale thuis maken. Het energielabel F nodigt wellicht uit tot wat duurzame verbeteringen om het huis nog gezelliger en energiezuiniger te maken.

Interesse Gewekt?
Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging in. Voor je het weet geniet jij van dit leuke hoekhuis met grote tuin in het centrum van Alblasserdam.

Indeling

Entree:
Tussenhal met deur naar de gang en meterkast.

Hal
Met toegang tot de vertrekken en trap naar de verdieping.

Woonkamer
Ruime woonkamer met gashaard.

Keuken
De keuken is voorzien van eenvoudig keukenblok, trapkast en deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
Ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van inbouwkast.

Slaapkamer 2:
Ruime kamer gelegen aan de achterijde van de woning. Deze kamer is voorzien van inbouwkast en kastenwand.

Slaapkamer 3:
Kamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van wastafel.

Badkamer:
Eenvoudige badkamer v.v. douche en wastafel.

Tweede verdieping

Overloop:
Overloop met opstelplaats voor c.v. c-ombi ketel (werkt niet).

Slaapkamer 4:
Deze kamer is voorzien van een nokverhoging.

Tuin

Royale tuin met aan de voorzijde ruime gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden

- Deels dubbel glas
- Dubbelglas van de nokverhoging is 'lek'
- C.v.-combi ketel dient te worden vervangen
- Het perceel moet nog worden gesplitst, kosten zijn voor rekening koper.
- Het opgegeven perceel grootte is een inschatting. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien het werkelijke perceel groter of kleiner is dan zal er geen verrekening plaatsvinden voor dit verschil. (Het wordt verkocht conform de huidige situatie).

- Bezichtigingen uitsluitend in overleg met Bremmer Makelaars
- Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden in de brochure of elders op onze website.

In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht/ verhuur verbod
- Asbest clausule
- Algemene ouderdomsclausule
- Niet zelfbewoningsclausule: betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft het pand niet zelf bewoond
- Project notaris van toepassing.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
876
Vraagprijs
€ 319.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 10 juli 2024
Laatste wijziging
Maandag 22 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1958
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
275 m²
Woonoppervlakte
105,5 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Keukenoppervlakte
8 m²
Inhoud
402 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
7,9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In centrum
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Noord west
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuiden
Tuin 2 - Staat
Normaal
Tuin 3 - Type
Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 3 - Oriëntering
Oosten
Tuin 3 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 3 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
F

CV ketel

CV ketel
Remeha Avanta
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2006
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
4
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Alblasserdam C 5800
Perceeloppervlakte
275 m²
Omvang
Deel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Goudenregenstraat 9, 2951 CA ALBLASSERDAM (2) Download