Gunterstein 5

Omschrijving

Aantrekkelijke starterswoning gelegen in de Wijk Nederhoven. De woning heeft een parkeerplaats op eigen terrein en tuin gelegen op het zuiden. Deze voormalige huurwoning dient te worden gemoderniseerd.

Indeling:
Entree; hal met toilet.

Woonkamer (ca. 4.61 / 4.95 x 4.45 m)
De woonkamer is v.v. een plavuizen trap, trap naar de verdieping en deur naar de tuin.

Keuken (ca. 2.86 x 2.24 m)
Keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, v.v. eenvoudige keuken opstelling.

1e verdieping:

Tussenhal met deur naar badkamer.

Badkamer (ca. 2.30 x 2.00 m)
Eenvoudige badkamer v.v. douche cabine, wastafel en toilet.

Overloop met trap naar de verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 4.31 x 3.26 m)
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kasten wand.

Slaapkamer 2 (ca. 4.55 x 2.21 m)
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:

overloop

Slaapkamer 3 (ca. 4.76 x 3.18 m)
Ruime slaapkamer v.v. dakraam.
Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot royale berging met opstelplaats voor c.v. combi ketel.


ALGEMEEN

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via het kantoor van Bremmer Makelaars

Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure

Op de tweede verdieping zijn er 2 strooken asbest aanwezig (bovenzijde tussenmuur).
De woning is voorzien van een zo genaamde 'Kwaaitaalvloer', (inspectie rapport beschikbaar).

Er is een projectnotaris van toepassing

In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen

ZELFBEWONINGSPLICHT / VERHUURVERBOD
lid 1: Koper is gedurende één jaar na datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning of huur door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning.
lid 2: Van hetgeen omschreven in lid 1 kan worden afgeweken in het geval schriftelijke toestemming van verkoper is verkregen.
lid 3: Bij overtreding van hetgeen omschreven in lid 1 is de koper aan de verkoper een onmiddellijk opeisbare, niet voor matiging vatbare boete van 20% van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs verschuldigd, zonder dat enige ingebrekestelling vereist zal zijn.

ASBESTCLAUSULE:
In onroerende zaken die voor 1994 gebouwd of verbouwd zijn kunnen asbest houdende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering hiervan dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak.

ALGEMENE OUDERDOMSCLAUSULE:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen

NIET ZELFBEWONINGSCLAUSULE:
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen

Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 109 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 309 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.61 Energie einddatum 15-10-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (0.09 m bij 0.04 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwijndrecht Sectie G Perceelnummer 1319 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties